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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

belle propriété avec deux maisons, dépendances et 4 hectares environ


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Propriete 175 m² - 11 Pièces - Fleurance 295 900


Description de l'offre Ref EI1087


Belle ensemble avec une maison principale, un gîte indépendant et dépendances sur environ 4 ha du terrain - parc, verger, potager avec puits et grande prairie.

Les maisons :

La maison principale a une superficie totale de 175m², une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'un salon, l'ensemble de la pièce de vie est d'environ 100m², de plus, une chambre ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne complète le rez-de-chaussée. A l'étage une chambre avec son espace bureau sur la mezzanine, qui surplombe la salle à manger et le salon.

Le gîte d'environs 95m² est une ancienne maison gersoise de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon salle à manger avec poêle, ainsi que de trois chambres, une salle d’eau, et WC, une terrasse couverte de 20m².

Quelques rafraichissements à prévoir, structures saines, quelques fissures de la sècheresse à traiter.

Les dépendances :

Grand chai de 250m² environ, ancien hangar à tabac en bois - aménagé en terrasse d'été avec cuisine et piscine hors sol 120m² environ -, garage, poulailler, écurie, cellier

L'ancien chai peut facilement servir de stockage à caravane ou autre. Les anciennes cuves du vin (6 cuves à 10.000l) peuvent aussi servir pour stocker l’eau pluviale,

la terre est bonne pour faire du maraichage ou pour avoir des animaux.

Le vergé avec 25 fruitiers jeunes ainsi qu'un puits permet de réaliser beaucoup des projets différents.

Il est possible d’acheter en plus un lac avec un bois à 200m (environ un hectare)

La propriété est idéalement située, à 3 km de Fleurance, bourg avec toutes les commodités, 35 minutes d'Auch et à moins d'une heure d'Agen, dans un environnement calme, sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur la campagne ; les champs du voisin sont également en bio.

A saisir !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 32500


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 4 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 295 900 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


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