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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

maison de caractère avec petit jardin à Simorre à une heure de Toulouse


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Coup de coeur

Maison de village 220 m² - 6 Pièces - Simorre 231 000


Description de l'offre Ref EI1086


Grande pièce de vivre avec fenêtres traversantes et une porte vers la terrasse au nord-est, qui est très agréable en été pour prendre le petit déjeuner là ou devant la maison au sud en printemps.

Magnifique jardin en 3 niveaux bien soigné.

La maison est rénovée en respectant le style authentique de la maison. En rez de chaussée il y a les tomettes anciennes et les poutres visibles et au milieu un poêle à granulé de 12 KV et une magnifique porte d’entrée en bois massif et vitrée.

RDC : séjour avec parti cuisine semi séparé et 2 coins salle à manger dont une vers la terrasse et l'autre vers le sud, le tout sur 82m².

ETAGE 1 : 82m² : 3 chambres et 2 salles d’eau avec chauffage électrique et un dressing. Les 2 chambres d’environ 15m² et 10m² et une petite chambre d'environ 7.5m² que serve comme bureau pour l’instant.

ETAGE 2 : 62m² grande salon de 60m² plus mirande de 20m². Le salon baigne dans la lumière avec un belle hauteur jusque le toit et avec beaucoup des fenêtres en double vitrage. Superbe vue sur la campagne et l’autre côté sur la place de couvent.

JARDIN : de 85m² avec une terrasse carrelée sans vis à vis bien protégé du vent, en parti avec des plantes et un parti double parking, qui peut servir aussi pour faire un petit potager ou avoir un terrain pour les enfants avec un balançoire,

Puits avec pompe électrique, barbecue.

EQUIPEMENT : double vitrage au nord et la porte d’entrée, les autres fenêtres au sud restent dans le joli style authentique ; chauffage par poêle à granulé 12KV acheté il y a 6ans la puissance de chauffer tout la maison, repartions d'air chaude avec des gaines à l'étage le deuxième étage peut être brancher aussi ou mette un poêle à bois ou une pompe à chaleur ; connections à tout à l’égout, l'eau chaude sanitaire ballon électrique, toiture en bon état.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 32420


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 171 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue joli vue


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition NORD-SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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