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petite maison chamente avec vue impressionante


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Coup de coeur

Maison 135 m² - 4 Pièces - Boulogne-sur-Gesse 175 000


Description de l'offre Ref EES0160


MAISON et TERRAIN. La maison, qui a plus de 250 ans, se trouve dans un endroit à la campagne joli, naturelle calme, sans vis-à-vis, voisage paisible, sur un terrain de 2800 m². une prairie ombragée de pins, de cèdres, de chênes, châtaigniers et d'arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers). Au nord-ouest délimité par un bois. Au sud, les fenêtres de la maison offrent une vue panoramique magnifique sur la ville de Boulogne et des collines.. à l'horizon apparaît la chaîne de montagnes des Pyrénées avec, entre autres, la vue sur le Pic de Midi et le Pic de Maladeta. La maison, construite au milieu du 18ème siècle, est composée d'un mur en pierre de taille de 60 cm d'épaisseur. Le côté sud en colombage. Dans le respect de cette tradition, les transformations et rénovations ont été effectuées en fonction d'un besoin d'utilisation moderne à l'intérieur. Le colombage en chêne et les murs ont été dégagés d'un enduit de béton existant et recouverts d'un enduit de colombage : un enduit à l'argile. Afin que les murs puissent à nouveau "respirer" et assurer l'équilibre des variations de température et l'humidité de l'air. La maison est sèche, notamment parce que elle est construite sur une colline, et qu'un drainage a été mis en place sur le côté est-nord-ouest de la maison a été aménagé. Pour les installations sanitaires, il existe une fosse septique conforme aux prescriptions, qui a été contrôlée à plusieurs reprises sans problème. La toiture a été entièrement refaite, la charpente a été réalisée de manière artisanale en bois de chêne. L'isolation a été réalisée avec des panneaux de liège. Quatre lucarnes ont été installées. La charpente est recouverte de bois. Une mezzaine de 70 m² est relié au rez-de-chaussée par un escalier en chêne, qui mène à la cuisine, qui se prolonge par le salon, avec une sortie sur le jardin. C'est la sortie arrière vers le terrain, où le pin et les arbustes ombragés offrent un espace de détente et invitent à s'asseoir pour manger. Le salon avec cuisine intégrée fait environ 45 m² et a été décoré avec des carreaux de céramique traditionnels, carreaux de terre cuite de l'entreprise" LA BARATHE du FOUSSERET". La cheminée qui occupe toute la pièce a été rénovée dans le style de la maison. Au rez-de-chaussée se trouve la salle de bain en marbre (douche, lavabo et WC), attenante à 2 chambres, dont une plus grande, orientée au sud, et une autre équipée d'un lavabo et d'une cheminée ; la petite chambre est orientée au nord. Le chauffage dans le salon est assuré par une cheminée de 2m, un poêle à bois (50cm), un poêle à gaz (50cm) et un radiateur électrique séparé. Dans les autres pièces, il y a un radiateur électrique. L'entrée du terrain et les places de parking se trouvent à l'est de la maison, ou il se trouve également une dépendance dont le toit et les murs en torchis ont été restaurés et qui est utilisée comme remise à outils (extensible en garage).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 31350


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 2 500 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue sur les Pyrénées


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage AUTRE


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €


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