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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Maison de Maître de 273m² de 14ième siècle 19ha


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  • Cuisine avec salle d'eau attenante
  • RDC
  • 2iéme étage à aménager
  • cellier
Nouveauté

Propriete 270 m² - 8 Pièces - Saint-Plancard 415 000


Description de l'offre Ref EI1055


pleine de caractère et chargée d'histoire

(classée dans le patrimoine des communes de la Haute-Garonne),

avec ses nombreuses dépendances ( 760 m² ),

17Ha de terres plates et irrigables puis 3Ha de bois, 1 puit. Idéal pour une élevage chevaux ou centre équestre ou autres projets touristiques .


RDC : entrée donnant sur grand couloir de 3 m largeur avec joli escalier en bois

desservant 4 grandes pièces de 28/30m²

une cuisine attenante à un séjour avec grand cheminée ,

une salon puis une autre pièce de vie ou chambre.

Attenante a la cuisine un salle d’eau avec douche avec lavabo, 1 WC séparé,

Un cellier

ETAGE :

4 chambres de 28/30m² , une salle bains avec dressing devant,

:
2ième ETAGE

Comble de 130m² avec magnifique charpente en double moulin , hauteur de 7 a 10m

Equipement ;

Chauffage central a fuel et cuisinière a bois et en partie électrique,

Simple vitrage , menuiserie en bonne état ,

Installation électrique a refaire

DEPENDANCES :

760m² de dépendances agricoles dont cave, granges, bergeries, atelier, 2 garages pour voitures,

ancienne pièce pour faire le pain avec son four à pain,

petite maison de 25m² pouvant facilement être transformée en habitation,

170m² au sol de dépendance fermé avec

1 étage attenant à la Maison pouvant être transformé en habitation

dans la continuité de la maison et offrir ainsi 340 m² de surface habitable supplémentaire.

Les points forts :

  • Terres de bord de rivière
  • Beaucoup de dépendances
  • Grenier entièrement aménageable

Situation géographique

A 20 km de Saint-Gaudens, 1h30 de Toulouse sur coteaux du Comminges



Descriptif de l'exploitation

Attenant à la maison, on trouve plusieurs dépendances agricoles.

Une grange de 145 m² ainsi qu'une étable avec fenil de 145 m².
Présence d'un chai de 40 m², ainsi qu'un atelier, une ancienne porcherie et une ancienne fournière.

Enfin, deux appentis donnant sur les prés servent de bergeries.

Terre :

Environ 17 hectares en prairie considéré comme bio,

car ne pas traité , dont la majorité autours de la maison.

Répartis entre alluvions et boulbènes,

l'ensemble est aujourd'hui en pré mais est facilement cultivable et avec de bons rendements.

Irrigation possible.

Quelques parcelles sont également en bois.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 31580


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 19,28 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue sur la campagne


Nb de salle d'eau 2


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €


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