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pleine de caractère et chargée d'histoire
(classée dans le patrimoine des communes de la Haute-Garonne),
avec ses nombreuses dépendances ( 760 m² ),
17Ha de terres plates et irrigables puis 3Ha de bois, 1 puit. Idéal pour une élevage chevaux ou centre équestre ou autres projets touristiques .
RDC : entrée donnant sur grand couloir de 3 m largeur avec joli escalier en bois
desservant 4 grandes pièces de 28/30m²
une cuisine attenante à un séjour avec grand cheminée ,
une salon puis une autre pièce de vie ou chambre.
Attenante a la cuisine un salle d’eau avec douche avec lavabo, 1 WC séparé,
Un cellier
ETAGE :
4 chambres de 28/30m² , une salle bains avec dressing devant,
:
2ième ETAGE
Comble de 130m² avec magnifique charpente en double moulin , hauteur de 7 a 10m
Equipement ;
Chauffage central a fuel et cuisinière a bois et en partie électrique,
Simple vitrage , menuiserie en bonne état ,
Installation électrique a refaire
DEPENDANCES :
760m² de dépendances agricoles dont cave, granges, bergeries, atelier, 2 garages pour voitures,
ancienne pièce pour faire le pain avec son four à pain,
petite maison de 25m² pouvant facilement être transformée en habitation,
170m² au sol de dépendance fermé avec
1 étage attenant à la Maison pouvant être transformé en habitation
dans la continuité de la maison et offrir ainsi 340 m² de surface habitable supplémentaire.
Les points forts :
Situation géographique
A 20 km de Saint-Gaudens, 1h30 de Toulouse sur coteaux du Comminges
Descriptif de l'exploitation
Attenant à la maison, on trouve plusieurs dépendances agricoles.
Une grange de 145 m² ainsi qu'une étable avec fenil de 145 m².
Présence d'un chai de 40 m², ainsi qu'un atelier, une ancienne porcherie et une ancienne fournière.
Enfin, deux appentis donnant sur les prés servent de bergeries.
Terre :
Environ 17 hectares en prairie considéré comme bio,
car ne pas traité , dont la majorité autours de la maison.
Répartis entre alluvions et boulbènes,
l'ensemble est aujourd'hui en pré mais est facilement cultivable et avec de bons rendements.
Irrigation possible.
Quelques parcelles sont également en bois.
Code postal 31580
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 19,28 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue sur la campagne
Nb de salle d'eau 2
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition SUD
Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €
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