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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Maison de village avec terrasse de 40m² orientation sud


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Prix en baisse

Maison de village 200 m² - 8 Pièces - Simorre 159 000


Description de l'offre Ref EI1024


Maison de village exceptionnelle lumineuse avec terrasse vue sur les toits de Simorre, maison avec grand potentiel pour avoir plutard un revenue supplementaire après les finisson du atelier et encore avoir un autre projets sur les mains. Si no spacieuse maison de famille.

Simorre village médiéval très active aujourd'hui. Il y a tous les commerces et beaucoup des associations et festivals (Festi’Drole, chemin des Orchidées, marché producteurs) accueillant des promeneurs grâce à ses nombreuses balades offertes sur les collines de l'Astarac et du Val de Save. Demeure très agréable à vivre à tout âge. La maison peut convenir à une famille nombreuse, à un artisan (commerce possible en Rez de rue) ou à une profession libérale, les différents niveaux pouvant être facilement séparés. Une magnifique terrasse avec charpente et toiture récente vient compléter le tout. Le chauffage est électrique avec une isolation correcte.

RDC : entrée principal 7m² attenante la buanderie de 8.6m² et un cellier bûcher 11m² , WC, cave 4m² et cage d'escalier, deuxième entrée par la garage de 25m² plus coin cellier 6.5m² .

1er Etage : hall de 9.2m² avec dressing et accès cage d'escalier , cuisine équipée/salle de séjour avec cheminée 37 m² , chambre 11.7 m² , salle de bain avec baignoire et douche et WC 8.7m²

chambre de 18m² ( a finir double vitrage fait ) avec und salle d'eau et Wc indépendante attenante ce parti peut etre un studio indépendante avec le séjour en bas.

2ème Etage : grand pièce a vivre avec coin cuisine 30m² avec large baie vitrées donne sur une magnifique terrasse 40m² , 1 chambre 13 m², 1 bureau ( lit appoint) 5.5m² , 1 Salle d'eau avec WC 5.6m² .

Studio côté gauche de la maison principal indépendant duplex à terminer double vitrage déjà fait :

RDC : possible de créer un séjour avec évier et WC déja existante ou avoir un magasin et relier de l’étage la 1 chambre de 18m² et la salle d'eau et le WC .

Projet d'aménagement côté droite de la maison principal : possible sur 3 niveaux 57m² et faire un balcon de 15m² donc idéal pour un bon bricoleur avec aide d'artisan de créer un gîte et ameliorer sa retraite.

Equipement : chauffage électrique, bonne isolation, 2 cuisines équipée

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 32420


Surface habitable (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage AUTRE


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Prix de vente 159 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 676 €


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