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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Maison de village rénovée en 2016 avec grand jardin clôturé


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Coup de coeur

Maison de village 200 m² - 8 Pièces - Simorre 296 800


Description de l'offre Ref EES0376


Grande maison familial de 200m², rénovée a partir de 2016 avec goût et avec matériaux de qualité . Maison agréable à vivre et économe, sans travaux, joli jardin calme avec parti potager et espace pour les poules.

Idéal pour vos enfants : école au village et commerce à pied, village animé avec beaucoup des activités. 25 min de Gimont, 50 min de Toulouse, 35 min d'Auch.

RDC : en tout 100m² composé d'une cuisine/ grand séjour plus de 40m² avec accès sur 2 terrasses sud et ouest, plus salon attenante de 18 m², bureau/chambre 16m² avec à côté un WC avec connexion pour une douche , buanderie avec WC et connexion pour une douche de 8m², cellier 8m² avec accès l’extérieur, dépendance avec local technique chaufferie.

ÉTAGE : 4 Chambres : une des chambres de 25m² en suite parental avec salle d'eau et dressing , 2 chambres mansardées de 11/14 m² sur sol, dont une avec balconnet, 1 chambre de 11m², salle de bain familial avec cuve de bain et douche, WC semi séparé, couloir avec joli escalier avec rampe en ferre fourgonné, accès au grenier depuis le couloir .

ÉQUIPEMENT : double vitrage haute gamme avec volet électriques, chauffage central aux granules de bois incluant l'eau chaude sanitaire, plus ballon électrique en été. Installation électrique fait à neuf avec des prises par tout et aussi pour le TV . Branchement tout à l'égout, puits pour l'arrosage du jardin, portail électrique, 2 terrasses couvertes. Branchement d'un poêle à bois est possible au salon.

DÉPENDANCES : 2 grandes garages environ 80m² plus 2 parking extérieur, portail électrique . Local technique chaufferie , maisonette enfant en bois .

TERRAIN : de 1880m² avec parti jardin de 1500m² clôturé, en pelouse avec des rabattes fleuris et des fruitiers, des haies, et quelques arbres protégeant le jardin depuis côté route, patio terrasse en parti couverte, parti potager et espace pour les poules, arrosage avec l'eau de puits possible. Un parti du terrain est constructible avec branchement électrique déjà installé donc idéal pour construire une maison d'amis ou pour la famille.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 32420


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 893 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue sur la campgne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 296 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 020 €


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