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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Maison de village ancienne de 9 pièces avec jardin privative et annexe


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Prix en baisse

Maison de village 230 m² - 9 Pièces - Simorre 222 500


Description de l'offre Ref EI995 EES0840


Cette maison se compose de deux maisons réunie en une. Environ 200 m² surface habitable sur deux niveaux, éléments d'origine ont été bien conservés : escalier, cheminée, tomettes, colombages, boiserie... Les pièces sont spacieux et lumineuses, chauffage central au fuel reliée à une pompe a chaleur et poêle à bois et pellets. Toit et une partie de l'électricité refait en 2018. Double vitrage. Rouleaux électriques rdch coté est. Sécurisé par un alarme.

RDC : salle à manger 23.5m² avec cheminé avec poêle à bois qui donne sur une terrasse de 12m², cuisine 13m² attenante, cellier/chaufferie 10m² avec accès d'extérieur, plus une deuxième escalier accédant à l'étage. Salon de 43.5m² avec poêle à granulé plus escalier, salle d'eau spacieuse avec douche italienne 18m² et WC séparé 3m².

1er ÉTAGE : chambre 1: 16,4m², chambre 2: 15.2m² , chambre3: 17.2m² , chambre 4 :11m² , chambre 5: 11.8m² avec balcon 5m² au dessus de la terrasse avec vue sur le jardin et orienté sud, salle de bains, WC séparé.

2ème ÉTAGE : grenier en partie clos et en partie ouverte.

ANNEXE: local indépendant de 28m² (chauffage électrique), très lumineux, pouvant servir de bureau, d'atelier d'artiste, commerce, stockage, garderie des enfants. Petit maisonnette avec WC et lavabo, aussi joignable depuis la terrasse

JARDIN: environ 100m² en pelouse, encadré par des murettes, c'est une petite oasis verte avec un grand saule pleureur qui donne l'ombre en été et un figuier. Idéal pour les enfants car terrain clos. Puits fermé.

Maison avec des multiples possibilités d'utilisation : avec ses deux entrées elle peut facilement être habité a deux familles. Habitable de suite, petits travaux de rafraîchissements et finitions a prévoir et refaire le salle de bain à l'étage car vieillotte, mais fonctionnelle, cuisine à moderniser.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 32420


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 100 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur, Granules


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente 222 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 260 €


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