ETTA IMMO agence immobilière
+33(0)6 38 14 25 88
Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

 grande maison de 275 m² au calme, 6ha magnifique terrain , piscine, 1 gîte


< Retour

Partager sur

gallery loader
Coup de coeur

Maison 300 m² - 9 Pièces - Seissan 375 000


Description de l'offre Ref EES0845


A quelques kilomètres de Simorre et Seissan avec tous commerces, écoles, services de santé et à 25 minutes d'Auch, capitale du Gers, se trouve cette belle ferme rénovée avec parc style provençal sur plus de 6 ha en prairie, bois, et verger, avec chemin de balade privé. Idéal pour des projets touristiques et /ou des chevaux/animaux avec un réseau de chemins de randonnée tout près. Ou pour un petit projet d'agriculture bio, car les terres ne sont jamais été traités. Deux Vergers et un potager clôturé déjà en place. Magnifique terrain avec 3 ha de paturage pour vos herbivores. Piscine avec joli vue sur la campagne et un tour d'ancien château. Grand potentiel : 2 appartements indépendantes à finir ou à faire, pourrait aussi être une maison pour deux familles ou atelier menuisier, artisan ou artiste.

La maison principale vous offre 240 m² habitables sur 2 niveaux et un studio de 30 m2 avec entrée et jardinet indépendant. L'entrée principale est composée d'un sas aménagé puis d’une halle d'entrée de 12m² qui dessert à droite l'espace cuisine et le séjour de 50 m² avec large baie vitrées orienté est, une terrasse de 40 m² en partie couverte et donnant sur un jardin clôturé avec vue sur le parc style provençal avec ses chemins de balade qui invitent a faire un petit tour a pied.

Côté gauche un salon de 20 m² avec poutres et parquet en chêne et cheminée avec insert séparé par des portes coulissantes japonaises et orienté sud, une grande salle de bain avec douche italienne, baignoire balnéo, et double vasque de 16m², un WC séparé avec lavabo.

Un couloir mène également à un espace de 65 m² supplémentaires, composées d'une buanderie de 12m², d'un cellier de 8m², d'une pièce de rangement de15m², et d'un rangement de 30m² (peut être transformé en habitation sur 2 niveaux, ensemble 80/100m²)

Depuis l'entrée principale on accède également à l'étage composé d'un grand pallier de 15m² avec des placards intégrés, qui distribue 5 chambres mesurant de 15 à 30 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La rénovation et les aménagements ont été réalisés dans l'esprit « artisan » avec des matériaux nobles.

Le studio de 30 m² équipé d'un coin cuisine et salle d'eau, est accessible de l'intérieur ou par une porte indépendante donnant sur l’extérieur.

Equipements : La toiture est en bon état, le chauffage central au gaz relié à une cuisinière-chauffage à bois, l'assainissement individuel en place aux normes. Fenêtres en double vitrage.

Voyons maintenant les extérieurs : Une petite route très peu passante sépare la maison du reste des bâtiments, à savoir : Un abri-garage de 50 m² + un atelier fermé de 60/80m² ainsi qu'un logement supplémentaire de 78 m² en cours de travaux avec terrasse couverte et piscine de 15x4 donc très bien pour nager avec ses 15m de longueur entouré des prairies naturelles et avec vue sur la campagne .

Le terrain couvre 6 hectares vallonnés répartis en prés environ 3ha, et en landes et bois, il vous offre balades et beaux points de vue. Deux grandes vergers vous proposent une large variété d'arbres fruitiers. Et enfin côté sud : quelques vieux chênes, un poirier centenaire, encore des fruitiers, et un grand potager aussi avec joli vue vous motive de jardinier !

Les petits plus : - Une vue magnifique sur la campagne environnante - pas des terres cultivées autour de la propriété - Piscine entièrement sécurisée (bâche supportant 150 kg, espace clôturé) - Grandes combles aménageables dans la maison principale. - Aspiration centralisée dans toute la maison. - Le salon peut aisément devenir une belle chambre au rez-de-chaussée. - La taxe foncière est de 1230 € - Plus d'informations ? Une visite ? Merci nous contacter 0687882463

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 32260


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 6 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue sur la campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Prix de vente 375 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 230 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

autres annonces immobilières correspondant à votre recherche

Les biens similaires pour : Vente Maison Seissan (32260)