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maison de campagne sur les vestiges d’un ancien château forteresse du 13ème siècle avec tour de défense sur un plateau dominant en haute de colline avec vue panoramique sur le Vallée d'Arrats jusqu'au Pyrénées.
Sa situation exceptionnelle, riche en histoire ainsi sa belle rénovation ave le respect d’ancien,
La maison d’environ 200m² habitable sur deux niveaux est du 18ème siècle entièrement construit en pierre.
Rénovée en 1995 et en 2005 , avec une piscine et dépendances aménagées et grand abri de voitures et tracteurs
Le "Donjon" carrée (9.6x9.6m) tour de défense du 13me siècle est d'une hauteur de 15m, est sécurisé pour la stabilité de sa structure et les pierres jointées.
La propriété fait partie d’un ancien village, il reste une chapelle, une autre maison et pas des vis-à -vis situe à 6 KM du prochain bourg tous commerces avec marché, 15 km au sud d'Auch et 1 heure jusqu'à l'aéroport de Toulouse.
Rez de Chaussé : hall d'entrée/salle à manger avec cheminée gascon avec insert.
Cuisine équipé en chêne massif clair, plan de travail en pierre; grand salle de bains /douche/WC; cellier/cave
Etage: Un large escalier ancien, 2 chambres, grand salon/séjour/bureau d'environ 60m² avec vue panoramique magnifique vers le Nord, Est et Sud.
Chauffage central au fuel combiné avec panneau solaire.
Dépendances attenant à la maison une terrasse couverte avec cuisine d’été et un salle douche avec WC.
Cette dépendance en pierre avec la toiture en bon état et déjà isolée est facile aménageable en appartement ,salle de bain et cuisine été déja installé,
d’environ 100m² sur 2 niveaux. En arrivant une dépendance abri voitures pour deux voitures et tracteurs du jardin .
Belle rénovation avec le respect d’ancien, (beaucoup des pierres apparentes et sinon des murs avec en enduit à la chaux isolation de……)
terrain : 15.057m² avec des vues imprenables sur toute la vallée d’Arrats jusqu’au chaine des Pyrénées. Coté sud un plateau magnifique, qui est aménagable en jardin d’agrément, verger, et potager, et des landes avec de genet; au-dessous une prairie légèrement pentu entouré par des haies.
Code postal 32450
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1,51 ha
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Année de construction 1800
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 432 680 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 664 €
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