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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Domaine de caractère rénovée avec vue panoramique


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Coup de coeur

Propriete 420 m² - 9 Pièces - Masseube 799 000


Description de l'offre Ref EES0773


Belle demeure de 1809 avec pigeonnier dans 6 ha boisés, prairie et parc au calme avec une vue panoramique sur les Pyrénées

au bout d'un chemin communal et une allée privative on arrive à cette endroit sublime :


En provenance de Masseube, petite bastide

au sud d'Auch avec tous commerces, docteurs, école, lycée, restaurants, marché hebdomadaire, pharmacie.. et un terrain de golf de neuf troues ( sympa et bien entretenu!) à 5 km environ ...

maison de caractère entourée d'un magnifique parc aux arbres bi centenaires tels palmiers et chênes- au calme . avec gite indépendant pour 7 personnes et de 120m² meublé et cuisine équipé , terrasse et auvent ..
agrémentés d'une piscine avec sauna et bain nordique face au Pyrénées
Ce petit manoir de taille humaine a été entièrement rénovée entre 2000- et 2017.
Il est en très bon état avec une ambiance authentique contemporaine confortable et chaleureuse.
L'ensemble est entouré par son propre bois dans un parc avec verger, potager et une prairie .
Attention ! perle rare !

détails techniques:
RDC: hall d´entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine équipée, arriéré cuisine/buanderie, atelier/ou garage + cave
l'annexe : salon de billard, chambre, salle d´eau/WC , avec douche/hammam

étage :
palier, chambre maîtresse avec bureau, dressing, salle de bains/douche/WC, 2 autres chambres, une chambre avec entré et terrasse indépendante

terrain :
environ 5,5 ha clos, donc 2,87 ha bois, 3,1139 ha parc, sol et prairie ; plus une parcelle de 5000m² de bois non attenant,
300m de chemin privé en bon état, un puits

équipement :
deux garages
eaux usées : fosse septique aux normes actuelles,
chauffage : chauffage centrale au fuel, une cheminée /poêle, gîte : chauffage électrique à point
taxe foncière : 1.300€

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Surface habitable (m²) 420 m²


surface terrain 5,99 ha


Surface loi Carrez (m²) 420 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue panoramique


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €


Taxe foncière annuelle 1 300 €


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