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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Maison contemporaine, nord d´Auch, parfait état, belle vue !!


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Coup de coeur

Maison 150 m² - 5 Pièces - Preignan 288 000


Description de l'offre Ref EES0360


Demeure de famille de 2010, style provençale en brique avec vue panoramique du paysage Gersois et sur les Pyrénées. La maison imaginé par le propriétaire actuel et très bien entretenue et soigné. Maison lumineuse, double vitrage cinté croisillons laiton, escalier pierre de Gascogne, rampe bois/fer forgé, Portail électrique avec interphone, arrosage automatique. Chauffage au sol par pompe-à-chaleur géothermique, offrant une excellente performance énergétique. Connection Internet ADSL 4G, fibre planifié pour 2022.

RDC : hall d'entrée avec porte double vitrée préserve l'intimité de la réception, Salle de réception de 45m² inondée de lumière par 3 portes-fenêtres cintrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la terrasse couverte, Cuisine (11m²) - totalement équipée - d'éléments en chêne massif patiné aux couleurs provençales s’ouvre sur la salle à manger, Bureau ou buanderie; WC, escalier en pierre gasconne .

PREMIER ETAGE : palier, Trois chambres (13; 16 et 19m²) toutes avec penderies aménagées, une salle de bains (10m²) avec baignoire et douche et un salle d'eau 4m²

EXTERIEUR : Terrasse quest couverte sur vide-sanitaire de 26 m² et Terrasse sud de 40m², Garage carrelé assez grande pour voiture et petite atelier.

TERRAIN : terrain plutôt plat autour de la maison et après terrain terrassé avec des jolis arbustes et lavendriers , clôturé, portail électrique, viseo , vue panomarique

orientation : sud, situation en bordure de village; vallonné, jolie vue

voisins : sur les parcelles avoisinantes, vue dégagé , pas de vis a vis

commerces : Preignan et Auch, école : dans le village ,

distances : Preignan 7 km, Auch 10 min., 25 min. Lectoure, Toulouse ca.1h, Montagne : ca; 2h, mer : ca.3 h, terrain de golf : 10 min. zones loisirs partout dans la région

video : https://www.flickr.com/photos/68758107@N00/sets/72157627081759485/

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 32810


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 2 300 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Panomarique


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie, Electrique


Type de chauffage Au sol, Panneaux rayonnant


Format de chauffage AUTRE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2007


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 288 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 278 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 950 €


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