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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Ancienne Ferme restauré par un architecte sur coline avec jolie vue et 43572 m² de terre


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Maison 180 m² - 5 pièces - Simorre 460 000


Description de l'offre Ref EES0557


Maison entourée d'un splendide jardin fleuri de 5000m² et de 4 hectares de prairies et bois, avec ses dépendances, le tout rénéové en préservant son charme avec tout confort. Calme absolu, position dominante avec magnifique vue sur la "Toscane gersoise" à 5 km de deux villages ave tous les services et à moins d'une heure de Toulouse.

D'une superficie de 180m² environ, très lumineuse, la maison principale se compose au rez de chaussée de : une grande cuisine équipéeune buanderie avec évier, un séjour, une salle à manger avec cheminée et poêle à bois, un WC, poutres apparentes, tomettes et parquet.

Deux escaliers indépendants dont un d'époque, conduisent à l'étage, composé de : deux chambres très spacieuses avec rangements dont une avec lavabo, deux salles de bains, un WC, une mezzanine, bureau, portes, fenêtres et baies vitrées en double vitrage. Combles parfaitement isolés.

Chauffage central gaz et poêle à bois.Trois terrasses (sud, est, ouest), dont une couverte orientée plein sud, toutes ouvertes sur un beau paysage.Juste à côté, la dépendance principale d'une superficie de 100 m², se compose d'une grande pièce-galerie de 60 m² et d'un abri pour voitures, tracteurs, tondeuses et outillages. Plus deux serres et deux tonnelles couvertes.Possibilité de vendre la maison meublée avec tout le matériel de jardin.

Vous pouvez profiter des marches sympa dans cette région magnifique et notamment, le lundi, le très grand marché de Samatan et les vendredis à Simorre, ou la tradition du marché repris initiative en Juin 2014 avec son marche hebdomadaire, avec des produits exclusivement locaux et/ou bio le vendredi entre 16 h et 20 heures.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32420


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 4,36 ha


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue panoramique


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 8


Exposition SUD


Année de construction 1734


Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €


Taxe foncière annuelle 664 €


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