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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Maison de village ancienne de 9 pièces avec jardin privativ et annexe


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Nouveauté

Maison de village 230 m² - 9 pièces - Simorre 245 000


Description de l'offre Ref EES0840


Cette maison se compose de deux maisons réunie en une. Environ 200 m² surface habitable sur deux niveaux, éléments d'origine ont été bien conservés : escalier, cheminée, tomettes, colombages, boiserie... Les pièces sont spacieux et lumineuses, chauffage central au fuel reliée à une pompe a chaleur et poêle a bois et pellets. Toit refait en 2018, ainsi qu'une partie de l'électricité. Double vitrage. Rouleaux électriques rdch coté est. Sécurisé par un alarme.

Donc une maison avec multiples possibilités d'utilisation, même vivre a 2 famille dedans ..

RDC : salon de 43.5m² avec poêle à granulé plus escalier , salle à manger 23.5m² avec poêle à bois qui donne sur une terrasse de 12m² ,salle d'eau spacieuse avec douche italienne 18m² et WC separé 3m², cuisine 13m² attenante au salle à manger, cellier/chaufferie 10m² avec accès d'extérieur, plus une deuxième escalier accédant à l'étage.

WC avec lavabo accès par le jardin.

1er étage : chambre 1: 16,4m², chambre 2: 15.2m² chambre3: 17.2m² chambre 4 :11m² chambre 5: 11.8m² avec balcon 5m² m², salle de bains, WC séparé.

2ème étage : grenier une parti clos et une ouverte , toiture neuve en 2018 .

Annexe : local indépendant de 28m² (chauffage électrique), très lumineux, pouvant servir de bureau, d'atrlier artiste, commerce, stockage, garderie des enfants, un WC avec lavabo d'extérieur

Jardin : environ 100m² en pelouse est encadré par des murettes est une oasis verte grande saule pleureur qui donne l'ombre en ête et un figuier, idéal pour les enfants car terrain clos.

L'ensemble offre nombreuses possibilités d'utilisation. Habitable de suite, petits travaux de rafraichissements et finitions a prévoir et refaire le salle de bain à l'étage car viellotte, mais fonctionelle et mettre un cuisine moderne.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32420


Ville Simorre


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 100 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur, Granules


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente 245 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 260 €


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