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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Maison bourgeoise avec tour


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Maison 380 m² - 8 pièces - Maubourguet 445 000


Description de l'offre Ref EES0831


Maison de maître exceptionnelle.
Construite en pierre de rivière et brique rouge, située dans un jardin entièrement clos.
Entrée fermée sur cour avec une arcade à un grand jardin entièrement privé avec piscine, des arbres fruitiers et pool house.
Cette propriété est située dans un hameau étendu, à seulement 4 km d'un bourg actif. Entrée par des portails électriques en fer forgé dans un parc avec un magnifique magnolia central. La propriété bénéficie d'un choix de chauffage central au gaz ou électrique.
La fibre sera installée d'ici la fin de l'année.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée : 11,9 m²
Chambre Suite (chambre 5) : 31m² avec salle de bain avec baignoire douche à l'italienne WC lavabo
Salon : 32m², avec placards encastrés, cheminée en brique et bois avec un poêle à bois
Cuisine équipée : 47 m², îlot, avec porte sur la terrasse, fenêtres sur la cour
Séjour d'hiver : 21 m², portes-fenêtres donnant sur la terrasse de la piscine, cheminée avec poêle à bois, escalier en colimaçon menant au coin bureau
Vestiaire en bas avec WC et coin vestiaire : 5m²

Premier étage
Palier : 20m² avec deux jeux de doubles portes aux chambres.
Grande Suite : 31.4m² avec salle d'eau avec WC lavabo sur vasque et douche à l'italienne et dressing
Chambre d'amis : 20m², mur de placards encastrés
Grand couloir : 14,5 m²
Salle de bain familiale : 10,3m², avec baignoire double vasque sur vasque douche à l'italienne et WC
Chambre 3 : 14,10 m² avec placards intégrés
Chambre 4 : 14,8 m² ouvrant sur grande salle de jeux aménagée dans l'aile et avec un mur entièrement vitré, 42,8 m² ouverte pour aller dans une grange massive avec potentiel d'aménagement donnant sur la cour
Bureau en mezzanine surplombant le séjour d'hiver : 9,4 m² avec escalier en colimaçon jusqu'à la tour et descente au douillet

Pièce dans la tour : 9m², portes-fenêtres, vue montagne, toiture et jardin
Puits
Panneaux photovoltaïque

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 65700


Ville Maubourguet


Surface habitable (m²) 380 m²


surface terrain 3 716 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Parc


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Central


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €


Taxe foncière annuelle 987 €


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