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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Maison ancienne avec dépendances aménagables


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Maison 160 m² - 7 pièces - Masseube 270 000


Description de l'offre Ref EES0830


Accédé par son chemin privé bordée de cerisiers et mûriers platanes, cette maison se trouve en hauteur, nichée contre des bois centenaires avec vue sur le virage de la rivière et les montagnes. Actuellement 160m² de surface habitable, il y a une grange ouvert côté sud – attenant la cuisine - de 65m² qui se prête a être aménager. Dans la cour, la grange à tabac d’une construction traditionnelle avec pierre et galettes de rivières, parfaite pour garage, salle de jeux etc. 2.5 hectares avec possibilité d ’acquérir 1.5ha de plus. Double vitrage et fosse septique aux normes.

Rez-de-Chaussée

Cuisine, fenêtre, porte ouvrant sous la grange, 12,7m²
Salon, 35,9m , porte fenêtre & 2 fenêtres sud, insert
Bureau, 10.7m
Salle d’eau avec douche vasque bidet, 6.5m
WC sépare

Etage
Palier, 7,5m²
Chambre principale, 17m² deux fenêtres, t vues montagne
Chambre 2, 12.6m²
Salle de bains, 7.6m, baignoire, évier. WC
Chambre 3, 8,9m²
Chambre 4, 11,6m²

Extérieur
Grange, 47m²
Cave, 22m²
Grange à tabac 103m² avec super appentis de 67m²
Poulailler
Avec 2.5ha prairie et bois

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32140


Ville Masseube


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 2,50 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Montagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €


Taxe foncière annuelle 596 €


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