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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

maison en pierre rénovée , piscine le tout avec vue panoramique tour du 13me siècle


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Coup de coeur

Maison 200 m² - 6 pièces - Faget-Abbatial 495 000


Description de l'offre Ref EES0829


Belle maison de campagne sur les vestiges d’un ancien château forteresse du 13ème siècle avec tour de défense du 13me siècle sur un plateau dominant en haute de colline avec vue panoramique sur le Vallée d'Arrats jusqu'au Pyrénées.

Une affaire rare pour sa situation exceptionnelle, riche en histoire ainsi sa belle rénovation ave le respect d’ancien,

La maison d’environ 200m² habitable sur deux niveaux est du 18ème siècle entièrement construit en pierre.

Rénovée en 1995 et en 2005 , avec une piscine et dépendances aménagées et grand abri de voitures et tracteurs

Le "Donjon" carrée (9.6x9.6m) tour de défense du 13me siècle est d'une hauteur de 15m, est sécurisé pour la stabilité de sa structure et les pierres jointées.

La propriété fait partie d’un ancien village, il reste une chapelle, une autre maison et pas des vis-à-vis situe à 6 KM du prochain bourg tous commerces avec marché, 15 km au sud d'Auch et 1 heure jusqu'à l'aéroport de Toulouse.

Rez de Chaussé : hall d'entrée/salle à manger avec cheminée gascon avec insert.

Cuisine équipé en chêne massif clair, plan de travail en pierre; grand salle de bains /douche/WC; débarras/cave

Etage: Un large escalier ancien, 2 chambres, grand salon/séjour/bureau d'environ 60m² avec vue panoramique magnifique vers le Nord, Est et Sud.

Chauffage central au fuel

Dépendances attenant à la maison une terrasse couverte avec cuisine d’été et un salle douche avec WC.

Cette dépendance en pierre avec la toiture en bon état et déjà isolée est facile aménageable en appartement.

d’environ 100m² sur deux niveaux. En arrivant une dépendance abri voitures pour deux voitures et tracteurs du jardin

belle rénovation ave le respect d’ancien, (beaucoup de pierre apparente et sinon des murs avec en enduit à la chaux isolation de……)

terrain : 15.057m² avec des vues imprenables sur toute la vallée d’Arrats jusqu’au chaine des Pyrénées. Coté sud un plateau magnifique, qui est aménager en jardin d’agrément, verger et potager et des landes avec de genet; au-dessous une prairie légèrement pentu entouré par des haies.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32450


Ville Faget-Abbatial


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1,51 ha


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Central


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 476 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %


Taxe foncière annuelle 664 €


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