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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

 maison très agreable , vue sur les Pyrénées et les collines


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Coup de coeur

Maison 147 m² - 7 pièces - Simorre 385 000


Description de l'offre Ref EI969


maison sans travaux, au calme au milleu des prairies avec des chevaux, magnifique parc. Grande pièce de vivre de 43m² avec des terrasses couvertes autour, materiau de qualité, menuserie et escalier, et portes en chêne massiv et carrelage de qualité dans l'ensemble du RDC . Facilement possible d'aménager un appartement de 44m² voir 88m² indépendant dans la parti nord , actuellement un atelier et buanderie .

Une piscine naturelle avec grande terrasse en bois et poolhouse se trouve dans le magnifique parc. Le parc est clotûré par tous et des portailles en fer forgé . Une grande variété des arbres donnent du fraicheur en été. Superbe vue sur la campagne et les Pyrénées.

Possible de mettre des chevaux en pension chez le voisin. Chemin de randonnée pas loins.

RDC : cuisine 16m² avec terrasse couverte devant , salon/séjour attenante de 27m² avec cheminée ouverte en pierre taillé, 2 chambres de 12m² , WC indépendant, salle d'eau de 8m², buanderie/local technique/cellier de 20m² accès sur l'abri voiture de 40m² , pratique pour rentre les cours , atelier de 24m² . Les 2 locaux sont carrelé et connecté au chauffage central .

ETAGE : mezzanine de 16 m² avec balconnette 4m² , 2 chambres mansardé de 10m² , 1 salle de jeu mansardé de 24m² au sol , Salle d'eau de 9m² au sol , WC avec lavabo de 8m² au sol .

EQUIPEMENT : maison de 1987 habité depuis 2005, chauffage central de gaz, chaudière de condensation, plus Thermo dynamique (restistance electrique) , aspirateur centralisé, cuve de gaz enterré capacité 1 tonne, assainissement par une microstation, toiture bien isolé , murs etxterieur en briques de 40cm plus couche d'aire, carrelage de qualité en RDC et en parti sur le terrasses, menuserie en chêne massif, meubles de la cuisine aussi en chêne massif, connecté en Tri-phasé, portails en fer forgé, eclairage exterierur par tous, abris bois,cabanne de jardin en dur . Piscine naturelle avec l'eau clair 12x5m, pronfondeur entre 1.00 et 2.70m, connecté a une systémé de filtrage avec pompe /filtre.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32420


Ville Simorre


Surface habitable (m²) 147 m²


surface terrain 6 500 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue sur les Pyrénées et Campagne


Exposition SUD-EST


Année de construction 1987


Prix de vente 385 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 180 €


Taxe d'habitation 1 018 €


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