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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Grande maison Gasconne en pierre avec piscine et studio


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Coup de coeur

Maison 330 m² - 8 pièces - Saint-Arroman 465 000


Description de l'offre Ref EI938


La Maison est en très bon état et rénovée en gardant des éléments originaires : murs en pierre, carrelage du sol, charpentes et poutres apparentes. Avec ses 4 chambres, 3 Sdb, cuisine, salle à manger et deux grands salons, le studio séparé ainsi que ses dépendances aménageables, la maison offre confort, espace et luminosité.

Les salons de 80m² environ ont une vue impressionnante sur les champs voisins environnantes et vers les montagnes. Grande cheminée, portes françaises ouvrant sur un balcon. Terrasse couverte, piscine de 12 x 6 m.

RDC : cuisine (19m²), salle à manger (16m²), salon 2 ou chambre (27m²), grande buanderie et cave, WC et évier.

Etage : Salon principal (90m²) avec grand balcon vers le sud avec vue panoramique sur les Pyrénées, chambre 1 (26m²), chambre 2 (21m²), chambre 3 (24m²) chambre 4 (13) salle de bain principale (15m²) avec baignoire, grande douche avec hydromassage, table de massage, bidet et WC, et petite salle de bain (4m²) avec douche, évier, bidet et WC.

Garage pour 4 voitures, atelier et potentiel pour un gîte

La maison se trouve à environ 10 min de Trie sur Baïse et Castelnau Magnoac et environ 15 min de Masseube. Joli emplacement, calme , sans vis-à-vis, ni voisins proche avec une vue magnifique sur les Pyrénées.

Le terrain est planté de jolis plantes et arbustes. Le petit jardin de cuisine est avec des arbres fruitiers et vignes. Distances : Toulouse 50 min. Ski et Espagne 60 min. Pau 75 min. Biarritz 90 min. Le lieu est tranquille sans être isolé.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32300


Surface habitable (m²) 330 m²


surface terrain 2 500 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue belle vue, sommets des Pyrénées


Nb de salle de bains 3


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Prix de vente 465 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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