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Ancien moulin à eau du 12e siècle au cœur du village


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Coup de coeur

Maison 260 m² - 5 pièces - Samatan 355 000 HAI*


Description de l'offre Ref eI937


Ancien moulin du 12e siècle restauré, en plein coeur du village

Près de 260m² de bâtisse principale, répartis sur trois niveaux, avec des beaux espaces ouverts et lumineux.

Situé à la fois au centre du bourg et proche de toutes commodités, ce bien bénéficie d'un jardin agréable donnant exclusivement sur un grand parc privé très arboré.

Poutres, charpente, et briques apparentes. Rénovation soignée, authentique, qui a su marier le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Au RDC, un sas d'entrée qui ouvre sur une grande salle salle de séjour avec poêle a bois et cuisine centrale ouverte, WC et espace de rangement.

Au premier étage : 3 chambres avec 3 salles de bains/salle d'eau privée distribués par un palier central où l'on retrouve également des WC.

Au deuxième étage : un très bel espace de vie de 97m² tout ouvert pouvant servir de studio, de chambre supplémentaire, ou d'atelier d'artiste.

Chauffage central, fibre optique internet, toiture en bon état et raccordement au TAE.

Le moulin dispose aussi de 150m² d'espace commun (grange et garages facilement transformables en atelier ou espace de vie supplémentaire) le tout donnant sur le jardin. Canal et droits d'eau.

Perle rare! Un bien unique en son genre ...à visiter rapidement

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32130


Ville Samatan


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 1 000 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Central


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,41 %


Taxe foncière annuelle 1 250 €


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