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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

propriété équestre, 14.5 ha, vue pyrénéen


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Propriete 150 m² - 4 pièces - Masseube 234 500 HAI*


Description de l'offre Ref EES00121


Propriété agricole en Bio/ équestre / haras de qualité, grandes boxes 3 X 4 m, éclairage individuel et centralisé, 14.5 ha de parc clôturé divisé en grandes parcelles, ; l´écurie est surplombée d´un appartement central avec vue sur la propriété et les Pyrénées. Un studio avec grande baie vitrées est à finir en RDC .

Situation près de Masseube 5min, orientation sud, situation isolé et vallonné, vue sur les montagnes.

Distances : voisins 100m mais pas de vis à vis, à 5 km tous commerces à Masseube, école/ collège, lycée 5 km, grande ville Toulouse à 75 km, montagne Pyrénées : 80 km , océan et mer méditerranée : 250 km , chemins de randonnée devant la porte---

Terrain : 14.5 ha, clôturé pour chevaux (le lac qu'on voit sur la photo ne fait pas parti)

RDC : l´écurie environ 50 m sur 10 m, 10 boxes et halle stockage foin etc de 500m², possibilité de l´aménager en habitation - un studio à finir de ~ 25m ; pièce de surveillance/ bureau de 12m², WC/douche, local technique, buanderie -------

1. étage : grand salon/ salle à manger avec cuisine américaine avec poêle bois ~ 60 m² traversante -----------

2. Étage de 60m² : 2 chambres environs 20 m² et 16 m², large palier/bureau ou dressing de ~14 m², salle de bain~8 m²----------

Équipement téléphone, gaz bouteille, eau connexion et système pompage pour l´eau du lac pour l´ écurie ou arrosage ; eaux usées : fosse septique , chauffage : poêle au bois---------

état habitable immédiatement, double vitrage en PVC neuf, 20 cm isolation canivel , construit en 2004/5 en brique de béton, salle d'eau la douche est à refaire , plusieurs points d´eau du lac sur les terrain; magnifique situation au dessus du lac , vue sur les Pyrénées----------

Bilan : idéal pour élevage chevaux et/ou projets agricole, magnifique terrain, vue sur les Pyrénées

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32140


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 14,50 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue sur les Pyrénées


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Terrasse NON


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2000


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 234 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 228 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,85 %


Taxe foncière annuelle 844 €


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