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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Jolie Maison Gasconne avec grand jardin, commerces à pied, Toulouse accessible


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Prix en baisse

Maison 102 m² - 4 pièces - Masseube 165 000


Description de l'offre Ref MM1212SD


Jolie maison gasconne avec grange attenante et dépendances. Jolie cours entourée de corps des bâtiments et un ancien jardin. Située en bordure d’un bourg, l'endroit est calme et agréable tout en étant proche de toutes commodités. Vues Pyrénées.  La ville dispose de tous commerces ainsi que des écoles, collèges et le Lycée de St Christophe.  Bus quotidien aux Lycées de Mirande et Auch.   La propriété est située sur un terrain de 4000m² mais 2,5 hectares additionnelle et attenantes sont disponible par négociation au prix du marché. Arbres et arbustes matures. Dépendances bien disposées et pourrait servir d’atelier ou éventuellement gite - avec les permissions bien sûr. Toulouse Blagnac accessible à 87km

Rez de Chaussée
Cuisine, 25m², avec cheminée et poêle à bois avec jolie moulures boiserie, fenêtre sud, sol en carreaux encaustique, porte donnant sur énorme chai de74m²
Entrée, 5m², avec placard sur les escaliers sol en carreaux encaustique
Salon, 23m² avec fenêtres sud et est, sol en tomettes
Salle d’eau et WC dans le chai
Chai 74m², accès depuis la cuisine et une porte vers le jardin est, escalier au grenier
Grenier 48 m² avec 3 fenêtres et un accès potentiel vers la maison (ancienne porte actuellement fermé par briques).

Etage
Palier 3m²
Chambre 1, 21m²,  double aspect avec fenêtres est et sud, cheminée
Chambre 2,  22 m² fenêtre sud, cheminée
Chambre de Valet

Dépendances

Dépendance en aile de 5 pièces :
Premier, 21m² avec râtelier
Deuxième, 18 m²
Troisième 21 m²
Quatrième pièce avec tomettes est 8 m²
Cinquième ancien porcherie, 23 m² avec les galettes de rivière au sol
Dépendance indépendante qui mesure 270m² au sol

Jardin
Terrain de 4000m² mais 2,5 hectares additionnelle et attenantes sont disponible par négociation au prix du marché.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32140


Surface habitable (m²) 102 m²


surface terrain 4 000 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue campagne


Nb de salle d'eau 1


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €


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