ETTA IMMO agence immobilière
+33(0)6 38 14 25 88
Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Maison avec gîte, 4ha terrain


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 320 m² - 13 pièces - L'Isle-en-Dodon 367 500


Description de l'offre Ref EES0401


Près de L’Isle en Dodon, à 50 mn au sud-ouest de Toulouse et de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, à 1 heure des Pyrénées, et limitrophe du Gers. La maison est perchée au sommet d’un coteau, exposée plein sud, entourée de ses 3 hectares de prairie, et au bout d’un chemin.

Ancienne ferme rénovée avec vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Maison de 320m2 de surface habitable, parti principale récemment renové, et de nombreuses dépendances.

La maison principale de 156m2 de surface habitable, compred 4 chambres de 15 à 25m2, dont l’une est mansardée, un grand salon (25m2) avec cheminée, et une cuisine de 17m2, le tout en bon état. Réfections murales de 2013 à 2015. (enduits à la chaux ou peinture), un WC, une très belle salle de bains avec baignoire de 13m2, une belle terrasse couverte de 25m2 à l’angle Sud-Est, prolongeant la cuisine, exposée au Sud.

La partie gîte attenante à cette maison, (gîte de groupe 12 couchages) de 165m2 en tout qui comprend : - Une grande pièce de 85m2, avec cheminée, cuisine équipée, permettant diverses utilisations : salle à manger, salle d’activités, de réunions. – 6 petites chambres à l’étage, - 2 salles de bains et 2 WC

Actuellement, 2 pièces de la maison principale sont utilisées pour le gîte, portant à 18 personnes la capacité de couchage. Le gîte est agréé comme ERP (Etablissement Recevant du Public), pour un effectif maximum de 19 personnes jusqu’en 2023 par la Commission de Sécurité Incendie de l’arrondissement de Saint-Gaudens. La maison est équipée d’une centrale de détection incendie. La partie gîte peut aussi convenir à une utilisation familiale.

Chauffage central au gaz et un chauffe-eau au gaz individuel à accumulation.

Les Dépendances : Une grange extérieure de 160m2, aménageable, et actuellement utilisée comme hangar pour moitié et l’autre moitié en lieu de vie estival avec mobilier, sono, jeux,…. Attenant à cette grange, un appentis de 45m2 de toiture.

Un atelier de 26m2 et une chaufferie de 8 m2 sont sur le côté Nord de la maison.

Un très joli pigeonnier de 25m2 sur 3 niveaux (3 x 25m2), à rénover, complètement aménageable en surface habitable ou gîte indépendant. Il dispose d’une terrasse couverte de 19m2 (5m x 3.80m). Sa toiture a été refaite en 2007, ainsi que l’isolation sous toiture.

Un abri pour les chevaux de 46m2 avec eau, et carrière extérieure en herbe de 265m2.

Les Extérieurs : Une piscine de 34m2 (4.50m x 7.50m) et 1.10m de profondeur, équipée d’une clôture mobile. Un très joli puits bâti de 11m de profondeur utilisable et équipé d’une pompe.

Très bel espace environnant, arbres, parterres de fleurs, pelouse, espaces et structures de jeux pour enfants.

Un terrain de 4 hectares, dont 3 ha de prairies, entièrement clôturé pour les chevaux.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 31230


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 4 ha


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 3


Prix de vente 367 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de ETTA IMMO SAS. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à ETTA IMMO SAS. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ETTA IMMO SAS. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

autres annonces immobilières correspondant à  votre recherche

Les biens similaires pour : Vente Maison L'Isle-en-Dodon (31230)