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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Maison de maitre avec gîte, piscine vue sur Pyrénées


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Maison Miélan 370 000


Description de l'offre Ref EES0820


Cette superbe maison de maître est très bien située au bord d'un petit hameau, à seulement cinq minutes d'un petit bourg. Il offre tout ce que vous pourriez souhaiter d'une maison de campagne. Spacieuses et lumineux, grands espaces extérieurs, chambres d’hôtes supplémentaires, une grande piscine entourée de pierre et une prairie idéale pour les chevaux ou autres animaux. La propriété est approchée par impressionnante cour gravillonnée et domine sa piscine et son terrain le tout avec vue vers les Pyrénées. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse couverte et une jolie pergola. La propriété est impeccablement entretenue. La maison principale est séparée du gîte par un atelier avec un espace au-dessus qui dispose d'un permis de construire pour devenir deux chambres supplémentaires. La piscine est entourée de pierres et s’harmonise avec un joli jardin planté d’arbustes et d’arbres. Il y a aussi un jardin secret avec un étang bien approvisionné es poissons rouges.

Rez-de-chaussée

Entrée 15m² carrelage encaustique escalier traditionnel
Salon 28m², triple aspect, cheminée avec poêle à bois
Cuisine entièrement équipée, 46m², avec sa salle à manger cheminée porte vitrée donnant sur la terrasse, fenêtre exposée sud.
Séjour, actuellement salle de jeux / billard 33m², porte fenêtre sur terrasse couverte
Terrasse couverte 47m² pavée de pierre indienne
WC séparé avec lavabo, chauffe-eau, espace pour machines 10m²
Buanderie 16m²

Premier étage
Palier 6,3m² avec balcon
Suite parentale 29m² avec sa salle d’eau
Couloir,  11,7m²
Chambre 3,  17m²
Salle de bains familiale baignoire douche WC lavabo 10,5m²
Placard à  linge
Suite d’amis,  18m² avec sa salle d’eau attenante 5m²
Deuxième palier / bureau 11.5m²

Gîte
RDC
Grande cuisine entièrement équipée, salon / salle à manger, 55m² avec portes fenêtres, une terrasse au sud
WC séparé

Premier étage
Grande chambre, 30m²
Salle de bains
Permis de construire pour deux chambres supplémentaires

À l'extérieur
1,3 ha de terrain environ
Piscine, 11x5m², au sel
Étable de 57m² sur deux niveaux – futurs chambres au-dessus

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32170


surface terrain 1,30 ha


Surface loi Carrez (m²) 320 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Vue Pyrénées


Nb de salle d'eau 3


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €


Taxe foncière annuelle 528 €


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