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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Superbe maison de campagne avec cour et vue magnifique sur les montagnes


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Maison 250 m² - 8 pièces - Mirande 350 000


Description de l'offre Ref EES0819


Superbe maison de campagne avec cour et vue fantastique sur les montagnes avec possibilité de faire un studio indépendant au dessus de sa grange.

RDC
Terrasse à l'extérieur devant l'entrée de 13,7m² carrelée.
Buanderie, 5.2m², évier
Chaufferie, 3.2m²,
Hall d'entrée, 8.3m², avec escalier traditionnel
Cuisine, 20m², entièrement équipée et aménagée
Salle à manger, 24m², cheminée avec poêle à bois, double aspect avec vue sud
Salon double aspect, 24.6m², cheminée avec poêle à bois, double aspect sud

Étage
Hall 3,9m²
Suite parentale 24,4 m², double aspect, vue sud, avec nouvelle salle de douche avec douche à l'italienne et WC
Couloir, 6,2 m², fenêtre au sud
Chambre 2, 18,7m² fenêtre au nord
Salle de bains familiale, 12m², baignoire sur pieds, double vasque, WC
Bureau avec velux, 4.1m²
Chambre 3, 12.8m², vue sur le cour
Chambre 4, 11.8m²
Grand studio à compléter avec le futur coin cuisine de 13m2. Futur salon, 56m². Ceci est situé sur la grange qui a une cuisine moderne, donc potentiel énorme et varié.
L'électricité est nouvelle dans cette partie là de la maison.

La maison "Principale" comprend 170m² habitable.
Le "gîte ou studio" comprend 76m²

À l'extérieur
Superbe nouvelle salle de douche hors cour de 7,2 m² avec douche, toilettes, lavabo sur colonne, entièrement carrelée
Beaucoup de place pour se détendre dans la salle de bain et salle de douche, avec douche et WC
Cuisine d'été et terrasse entièrement carrelée et couverte de 38m² , avec une vue sur les montagnes et la piscine de 7,6 x 5.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32300


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 2 330 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Montagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Prix de vente 350 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 980 €


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