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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Belle maison de campagne avec gite, piscine, 12 ha, vue magnifique


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Maison 150 m² - 4 pièces - Mondilhan 450 000


Description de l'offre Ref AS0275


Cette belle maison de campagne est idéale pour une vie à la campagne, pas trop isolée au bord d´un village avec vue magnifique sur toute la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées.

Environ 160m² habitable avec l'eau chaude et le chauffage central alimentés par une combinaison d'un brûleur à bois, (marque Charnwood) et de 2 panneaux solaires thermiques. Tous les électriques ont été remplacés depuis 2002 et le 4000l fosse septique a été installé en 2009. Double vitrage en bois

Une piscine 8,5 x 4,5 m chauffé et un gite de 48 m² aménagé, bien indépendant de la partie maison principale et avec 9 ans de succès de location.

Un grand atelier (de menuiserie actuellement)

Ses grandes belles dépendances et 12 ha de terrain offrent de nombreuses possibilités.

Il y a environ 4 ha de bois avec des chênes matures, un grand potager clôture de 60 m avec points d'irrigation, 8m polytunnel, serre, réservoirs d'eau de pluie de 1500l, hangar à pot, 2 composteurs et abri d'outils de jardin, un verger, 2 sources, dont l'un remplit un étang.

La terre est biologique depuis au moins 13 ans et est complètement entourée de pâturages.

Zones plates, près de la maison adaptée aux abris de chevaux avec de l'eau déjà disponible. Environ 4 hectares de terrain assez plat pour les chevaux avec beaucoup d'arbres pour l'ombre.

Possibilité d'acquérir entièrement meublée et avec toutes les machines nécessaires à l'entretien de la propriété. Tracteur, giro, remorques, quad 4 x 4, fendeuse, Tronçonneuses. (En plus de prix demander/négociation)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 31350


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 12 ha


Surface loi Carrez (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Pyrénées


Terrasse OUI


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Taxe foncière annuelle 816 €


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