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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

 maison de famille idéal, proche de village , parc , vue pyrénéen


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Coup de coeur

Maison 180 m² - 7 pièces - Masseube 245 000


Description de l'offre Ref EI884


Maison en excellent état, vues montagne, possibilité de divisé en deux appartements ,
Au bout d’un chemin arboré, cette maison a été superbement rénovée et offre une habitation lumineuse et confortable.

Actuellement une maison de famille, la deuxième cuisine et le deuxième escalier se prêtent au plusieurs possibilités y compris gîte ou chambre d’hôte.

Grande terrasse avec balcon au-dessus. Vue montagnes. A 1km du centre de Masseube avec 2 écoles et maternelles et collegues et un lycée style Campus ( bonne reputaion). Activités sportifes possible comme équitation et rugby, tennis , natation, piscine publique, parc de fitnes et pour balades a côté de la riviere Gers .

Parc avec arbres fruitiers un puits et un mare possible de faire une piscine . Magnifigue allée d'entre. Le parc est entouré des haies .


Rez-de-chaussée
Hall d’entrée 13m² ,
Cuisine équipée 26.36m² ,
Deuxième cuisine équipée 14,5m² avec entrée d'exterieur ,
Buanderie /local technique 10,70m² ,
Salon / chambre vitré donnant sur terrasse est 18,10 m² ,

Premier étage
Palier donnant sur balcon 10m² ,
Salon avec cheminée 26,70m² et portes vitrées sur le balcon ,
Couloir 2,8m² ,
Chambre parentale de 18.60m² exposée sud, vue montagnes + dressing 2,2m² + salle de bain 7,9m² ,
Chambre de 9,4m² + salle d’eau 2,3m² ,
Placard + dressing 2.1m²
Salle de bains familiale 6,2m² ,
Chambre de 11,5m² ,
Petit couloir 1,7m² ,
Balcon et terrasse sud et est d’environ 30m² ,

Surface habitable 180.00 m²

Superficie du terrain 5776 m²

4 chambres,

3 Salle de bains ,

4 WC ,

1 garage plus abris voiture ,

1 atelier ,

État:

En bon état, pas de travaux a faire .

Vue Campagne et les Pyrénées ,

Exposition Sud

Chauffage Fioul ,
Ouvertures Bois en double vitrage au RDC et en simple vitrage à l'étage ,

Assainissement Individuel Conforme , refait 2011 ,

2 Cuisines Equipée ,

Taxe foncière 1. 190 €/an

Permis pour installation d'un piscine .

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32140


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 5 776 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue sur la campagne


Nb de salle de bains 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1960


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 245 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 190 €


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