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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Grande maison de campagne avec appartement, 2ha plus ecuries pour 6 chevaux


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Nouveauté

Propriete 213 m² - 8 pièces - Saint-Gaudens 187 000


Description de l'offre Ref MM11854SD


maison de campagne, double volume, se situe dans un petit hameau. Juste 11kms de Saint Gaudens et 21km de Boulogne sur Gesse. Hall d'entrée avec escalier traditionnelle authentique. Grande cuisine avec arrière cuisine/chaufferie, Salon. 4 chambres et 2 salles de bains. A l'étage il y a un appartement de plus de 60m² avec cuisine et salle de bains, qui pourrait etre accéder depuis l'atelier en bas et puis qui porrait etre independante. Idéal pour amis des chevaux et de randonner , près de GR86 et du foret de Cardeilhac . Joli terrain avec arbres matures et des haies les prairies alonge une petit rivière. Carriere en sable.

RDC

Entrée de 27m²
Cuisine 31m², avec cuisinière Raeburn
Chaufferie avec accès au jardin
Salon de 25m² avec poêle à bois
Buanderie avec WC 9,9m²

Premier étage
Chambre principale26m²
Dressing 3.4m²
Rangement
Chambre 2 de 11m²
Dressing de 10.5m² ou future salle de bain
Chambre 3 de 14m²
Chambre 4 de 17m²
Salle de bain avec WC séparé 12m²

Appartement,
Séjour avec cuisine américaine de 47m²
Salle de bains
Chambre de 11m²
Atelier ci-dessous de 102m²

À l'extérieur
Terrain de 2,2 ha en prairie
Écuries avec 6 boxes, plus abri
Manege en sable, Bergerie en pierre

Etat géneral : à rafraîchir, chauffage central de fuel,

assainissement : individuel conforme

Exposition : sud


Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 31800


Surface habitable (m²) 213 m²


surface terrain 2,24 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 187 000 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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