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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Sublime maison de campagne avec cour, parc et piscine


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Coup de coeur

Propriete 226 m² - 8 pièces - Masseube 330 000


Description de l'offre Ref MM1041SD


Cette superbe propriété est typiquement gersoise avec son aile en forme de L, ses dépendances, sa cour et sa vue sur la montagne. On y entre par un portail orné en fer, passe par la cour pour arriver au jardin magnifique. Toute la propriété est arrangé avec beaucoup d’attention sur les détails. La piscine est privatisé, et il y a une maison d’été pour regarder la vie sauvage de nuit, idéal pour un écrivain ou artiste. La propriété est bien arrangé en tenant compte son caractère original. On trouve des endroits pour s’asseoir tout autour de la maison et la première étage est idéal pour des fêtes et des dîner d’été.

Rez de Chaussé
Entrée 11.4m², avec escalier traditionnel en chêne
Salon 25.65m², poêle a bois, étagères originaux aux deux cotés du cheminé et vue sud vers les montagnes.
Salle à manger 24.5m² trés joli cheminé avec poêle a bois et placards a chaque coté, sol carrelé, vue sud vers les montagnes.
Cuisine 18.3m² , spacieuse , équipé, double vitrage
Salle d’eau 5.9m² avec douche italienne
bureau avec des étagères pour livres, vue est du jardin et cour
débarras 9.9m², avec chauffe-eau et chaudière au fioul, espace pour machine a laver
joli chambre d’été 15.2m² , portes fenêtres en double vitrage vers la terrasse avec son cheminé et sol carrelé en terra-cotta
grand chambre de 32m², portes fenêtres en double vitrage vers la cour

Premier étage
Palier 6.4m² fenêtre vers le sud avec vue fantastique zur la cour et les montagnes
Chambre principal 30m² cheminé avec fenêtre sud
Salle d’eau 5.6m² avec WC
Chambre d’amis 26m² avec cheminé, Salle de bains avec WC et dressing 15m²

Extérieur
Le jardin privatif de 9000m² est l’atout de la propriété
piscine traditionnel de 12x6m chloriné, renouvellement du revêtement il y a 1 an.
Maison d’été avec terrasse, pourrait servir comme studio pour écrivain, sans électricité
étable des vaches original de 109m² , sol ciment, idéal pour stockage ou séminaires
espace Indoor outdoor
Verger avec cerisier, noix, pommes, abricot, pêche, prune, figues
Eau de plui pour pour le jardin
Plus loin de la maison : grand étable indépendant en bon état
Sanitaires fonctionnelles mais pas au normes.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32140


Surface habitable (m²) 226 m²


surface terrain 9 000 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue sur la campagne et Pyrénées


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Exposition EST


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


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