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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Superbe maison de campagne avec gite et grand terrain


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Maison 220 m² - 8 pièces - Castelnau-Magnoac 275 000


Description de l'offre Ref EES0791


Gardant tout son caractère, cette maison de campagne est bien située aux extrémités d'un bourg animé. Actuellement une maison familiale avec un gite Independent pour famille/amis. Possibilité chambre d'hôte, Air BnB. Entouré par son parc avec arbres matures, verger et grand grange ouvert.

RDC

  • Entrée avec escalier traditionnel, 6.4m²
  • Cuisine, 33m², ultra moderne et équipé avec porte fenêtre donnant sur le jardin et porte sur auvent pour voiture.
  • Vestibule, 4.6m², donnant sur WC séparé
  • Buanderie, 25m²
  • Salon, 30.3m avec cheminée
  • Chambre 3, 18m² avec sa salle d’eau 4m²

Etage

  • Chambre 1 avec sa salle de bains, 22.08m²
  • Chambre 2 avec sa salle d’eau, 18.8m²

Gite

  • Terrasse privée avec vue montagne
  • Cuisine équipé/ salle à manger, 18.3m²
  • Chambre, 1 12.4mavac sa salle d’eau, 5.5m²
  • Chambre 2, 11.2m² avec sa salle d’eau

Extérieur

  • Terrain 1.4ha
  • Auvent 4.3x8.9m
  • Mezzanine en dessous de la cuisine et surplombant auvent, 9.1x4m²
  • Garage, 9.1x4.5m
  • Atelier 4.4x5.4m
  • Grange indépendante

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 65230


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 1,40 ha


Surface loi Carrez (m²) 220


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €


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