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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

maison avec caractère de 1863 au piemont des Pyrénées


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Maison 240 m² - 6 pièces - Bize 200 000 HAI*


Description de l'offre Ref EI756


Grande maison en pierre rénovée , pas de travaux a faire, 6 pièces principales . Maison rénovée de 240 m² composée d'un bel espace de vie avec poêle à bois environ 70m² avec cuisine ouverte, d'une belle salle à manger, de 4 chambres, 1 salle de bains et de 2 salles d'eau . Dépendance de 350m² en bonne état . Proche de Montréjeau et Lannemezan

Une partie plain pied est indépendante possible comme gîte ou pour loger vos parents ou une personne handicapé .

Idéal pour les amis de la nature vue sur les Pyrénées , calme, joli parc entièrement clotûtré , poulailler, possible d'avoir un cheval, joli chemin de randonner . Grande dépendance en bonne état idéal pour un artisan ou artiste .

Equipement : rénovation entre 2011 et 2017 , double vitrage , chauffage central économ en bois granulé, plus un poele a bois dans la piece de vie ; isolation en ouate de cellulose et un partie laine de verre , materiau de bonne quailté , portes interieures avec verre, armoires de murs en bois claire, 3 salle d'eau /bain ; fosse septique de 4000 l au norme , installation éléctrique ok .

RDC : 2 entrées : principal 16.25m² et par la garage , cuisine 19.25m² et salon 50m², salle d'eau 7.25m² , local technique 12m² avec terrasse sur la toiture ,

Appartement indépendant plain pied : séjour avec cuisine 33m² donne sur une terrasse au sud , chambre 12m² , salle d'eau avec WC 6m² .

Etage : palier 4.5m² , salle de bain avec WC 10m² , chambre 33.80m² , chambre 22.50m² avec des placard de murs en bois , grande chambre de 48m² ideal comme salle de jeux ou atelier artistique , possible de separer en 2 chambres car 4 fenêtres .

Terrain : 4961m² , portail automatique et petit portail a coté , joli parc avec muraille en pierre, puits, potager cloturé , poulailler avec porte automatisé et cours clos .

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 65150


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 4 900 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue sur les Pyrénées


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1860


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 188 720 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,98 %


Taxe foncière annuelle 620 €


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