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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

maison avec vue panomarique, calme ,1.5ha


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Prix en baisse

Maison 170 m² - 6 pièces - Larroque 276 900 HAI*


Description de l'offre Ref EES0796


grande maison neuve sans travaux grandes baie vitrées vue magnifique avec grand terrain atypique terrassé , idéal pour des amis de la nature et avoir des animaux. Possible pour grande famille . Le plus encore une dépendance avec parti studio a finir avec cuisine separée possible et double garage, assez d'hauteur pour une camionette. Maison économe en energie .

Magnifique parc , vue sur la campagne et les Pyrénées. Que 5 min en voiture pour toutes les commerces.

RDC : large pièce à vivre de 60m² avec partie style cathedrale et une cuisine équipé , les larges baie vitrées donnent a 2 terrasses. Le jardin avec air de jeux plus un cabane pour les enfants, terrrasse clôturé. Poêle a bois puissante.

Une suite parental 15m² avec salle de bain, baignoire balneo et douche italienne 6m² et dressing de 5 m² le sol avec du planches de bambou.

Grand cellier de 21m² avec parti local technique avec aspirateur centralisé et le systeme chauffage central depuis un puit canadien /geothermie.

ETAGE : Mezzanine de 20m² utilisé comme bureau qui serve les 3 chambres entre 11 m² et 16m² le SDE et und WC .

EQUIPEMENTS : aspiration centralisé, double vitrage en argon, chauffage puits canadien ,

TERRAIN : parc en terrasse , drainé, accès magnifique, pas de voisin en vue , potager avec cabane et arrivés d'eau, jardin en parc , aire de jeux pour les enfants,. Possible de diviser le terrain en 3 lots constructible sur la totalité . Possible d'acheter la maison avec 3/4000m² si en veut pas 1.5ha de terrain.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 65230


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1,50 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue sur la campagne et Pyrénées


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage AIR PULSE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 5


Exposition SUD-EST


Année de construction 2008


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 276 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 263 800 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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