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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

maison gasconne 1769 ,spacieuse, plain pied, vue sur les Pyrénées


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Maison 180 m² - 5 pièces - Simorre 234 000 HAI*


Description de l'offre Ref EES00727


maison avec piscine semi enterré et vue impressionante sur les Pyrénées , 7646m² du terrain. Idéal pour une famille avec des parents avec eux et aussi l'option de bâtir sur le terrain attenante un jour.  . Joli parc . Garage pour un camping car. La maison peuve servir comme chambres d'hôtes, que marche très bien dans la region ou appartement indépendante pour la famille ...RDC : salon/séjour  de 24.50m² avec cheminée avec poêle à bois avec distribution air chaude sur des pièces attenantes . Large hall d'entrée, 2 grandes chambres de 26m² et 22m² , salle de bain de 4.30m² et WC 1.5m²; et un autre chambre  de 16m² , cuisine de 12m² avec larges baie vitrée et terrasse au nord , un cellier/cave de 5m² attenante à la cuisine  , bureau de 8m² et dressing/ buanderie de 6.75m² ,  salle d'eau 3.25m² et WC 1m² .  2 entrées une avec grand cellier de 27.50m² ( coin buanderie possible). Dont  possible d'avoir 2 habitation indépendantes . Dependances : grange de 150m² .

Terrain  : arboré et beaucoup des fleurs, en partie en prairie le tout sur 7646m² inclue un terrain concrustible de 2850m² avez une cabane outil jardin etc  . 2 terrasses un avec barbecue, cours de 225m² et terrasse en herbe ombragé .

EQUIPEMENT : toiture en bonne état, chauffage par pompe à chaleur ( 500€; pa facture pour toute éléctricité) , poêle à bois , fenêtres coté nord en double vitrage , fosse septique travaux à prevoir , installation éléctrique ok  .

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32420


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 7 646 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue sur les Pyrénées et la campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1769


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 864 €


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