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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Maison de Maître de 1822, avec 2 Gîtes, camping, plus de terrain 1-8 ha possible


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Propriete 450 m² - 13 pièces - Seissan 550 000 HAI*


Description de l'offre Ref EES0782


1. Maison d'habitation Maison de Maître de 330 m² qui date de 1822 restaurée complètement à l’état authentique et équipée de tout confort moderne. Maison avec beaucoup de charme. Sur tout la propriété rien à faire . Prêt pour des activités touristiques. Au calme en même temps ne pas isolé, que 10min de toutes commerce et des villages avec jours de marché. La Maison principale peut se diviser en 2 gites séparés : Un gîte pour 5 personnes et un gîte pour 6 personnes. ( Dossier technique et revenues, plus vidéo sur demande) plus de terrain jusqu’à 1-8 ha possible.

2. Maison indépendante plain-pied de 120m² avec pierres apparentes. La maison se trouve au milieu de la campagne. Du colza, des tournesols et des collines magnifiques caractérisent le paysage. Joli terrasses par tout au soleil ou à l'ombre ou sous les arbres. A droite de la résidence se trouve un grand jardin pour les enfants, la terrasse de la piscine, barbecue.

3. Terrain de Camping avec statut "camping à la ferme" 9 emplacements, sanitaires (3,80 x 4,35 = 16,50m²) : 2 douches, 2 WC, Lavabos, Lave-Linge. Camping arboré / avec bornes pour eau et électricité, emplacement barbecue.

4. Piscine (8m x 4m et 1.50m de profondeur) date de 2009 avec terrasse.

5. Équipement :
pour la maison principale :
- 1 fosse septique
- chauffage central au fioul -
pour l´appartement / gîtes indépendante :
- 1 microstation
- double vitrage
- poêle à bois
- isolation 40 cm ouate de cellulose
- panneaux photovoltaïques avec revenue importante couvre toutes les factures en électricité
- sanitaires du camping indépendantes et attenante de la maison principale.

La maison peut se vendre entièrement équipée, meublée à travailler tout de suite

La lingerie et la literie etc est complet et de très bonne qualité !

L’outillage pour le jardin ainsi un tracteur tendeuse est aussi à vendre.

6. Terrain 4000m² environ ; magnifique parc assez facile à entretenir, avec pelouse et arbres et plantes vivaces

7. Grange 4 x 6.30m 25m² utilisé pour stockage, terrasse couverte

MAISON DE MAITRE :
GITE 1 :
RDC :
séjour / cuisine équipé avec cheminée 42m²
buanderie / local technique :43.70m²
salle d´eau de 6m²
ETAGE :
palier et chambre ou salle de jeux 8 x 6.2 = 50 m²
1 chambre 28.25 m²
salle de bains 15.26 m²
bureau 14.80 m²
TOTAL 200 m²

GITE 2 :
RDC :
entrée 13m²
salon / salle à manger 5x5.25 = 26.25m²
cuisine/séjour 2.87 x 6.4 = 18.40 m²
salle d´eau 1,65 x 2,87 = 4,70m²
ETAGE :
palier : 3,10 x 5 = 15,50 m²
chambre 2 : 3,10 x 2,85 = 8,70m²
chambre 3 : 2,6 x 2,85 = 7,40m² (dressing)
chambre 4 : 5 x 4,75 = 23,75m²
SdB2 : 2,15 x 2,85 = 6,15m²
TOTAL 123.85

MAISON INDÉPENDANTE :
GITE 3 :
Pièce de vivre/séjour 6,6 x 6,3 = 41,60m² et
cuisine équipé : 2.9x10=29 m² (total du pièce : 70.60m²)
chambre 1 avec douche et toilette : 4,65 x 3 = 18,15 m²
chambre 2 : 3,92 x 3,25 = 12,75m²
chambre 3 : 3,94 x 3,25 = 12,80m²
salle d´eau 2,71 x 2,49 = 6,75m²
TOTAL = 121.05 m²

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32260


Surface habitable (m²) 450 m²


surface terrain 4 000 m²


Nombre de chambre(s) 11


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 1


Vue sur la campagne


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 4


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 1822


Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 528 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %


Taxe foncière annuelle 1 778 €


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