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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Maison de maître, 3 Gîtes, camping


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Propriete 450 m² - 13 pièces - Seissan 569 000 HAI*


Description de l'offre Ref EES0782


1. Maison d'habitation Maison de Maître de 330 m² qui date de 1822 restaurée complètement à l’ état authentique et équipée de tout confort moderne. Maison avec beaucoup du charme. Sur tout la propriété rien a faire . Prêt pour l' activité des touristiques. Au calme en même temps ne pas isolé, que 10min de toutes commerce et des village avec jours du marché. Maison indépendante plain pied de 120m².

La maison se trouve au milieu de la campagne. Du colza, des tournesols et des collines magnifiques caractérisent le paysage.

Joli terrasses par tout au soleil ou à l'ombre ou sous les arbres .

A droite de la résidence se trouve un grand jardin pour les enfants, la terrasse de la piscine, barbecue .

La Maison principale peut se diviser en 2 gites séparés : Un gîte pour 5 personnes et un gîte pour 6 personnes .

2. maison indépendante pain pied (voir Gîte 3)  120m² .

3. Terrain de Camping   avec statut "camping à la ferme" 9 emplacements, sanitaires (3,80 x 4,35 = 16,50m²) : 2 douches, 2 WC, Lavabos, Lave Linge .

4. Piscine (8m x 4m et 1.50m de profondeur) date de 2009 avec terrrasse

5. Equippement :

- pour la maison principal : - 1 fosse septique - chauffage central au fioul

-pour l'appartement / gîtes indépendante - 1 micro station- double vitrage - poêle a bois - isolation 40 cm ouate de cellulose .

- panneaux photovoltaiques avec revenué importante couvre toutes les factures en éléctricité .

-sanitaires du camping indépendantes et attenante du maison principal .

6. Terrain 4000m² environ ; magnifique parc assez facile a entretenir, avec pelouse et arbres et plantes vivaces .

camping arboré / avec bornes pour eau et éléctricité, emplacement barbecue .

7. Grange 4 x 6.30m 25m² utilisé pour stockage , terrasse couverte

 

MAISON DE MAITRE :

GITE 1 :

RDC  :

séjour / cuisine équipé avec chéminé 42m² ,

buanderie / local technique /43m² ,

salle d'eau de 6m² ,

terrasse couverte 3 x 6.25 = 18.6m² .

ETAGE :

1 chambre ou salle de jeux  8 x 6.2 = 50 m² ,

bureau 3.70 x 4 = 15 m² ,

entrée 2.90 x 5 =14.50m² ;

TOTAL 172m²

 

GITE 2 :

RDC :

salon / salle à manger 5x5.25 = 26.25m² ,

cuisine/séjour 2.87 x 6.4 = 18.35 m² ,

avec salle d'eau  1,65 x 2,87 = 4,75m² ,

TOTAL 49,35 m²

 

ETAGE :

palier : 3,10 x 5 = 15,50 m²

chambre 1 : 5 x 5,65 = 28,25 ,

chambre 2 : 3,10 x 2,85 = 8,83m² ,

chambre 3 : 2,6 x 2,85 = 7,4m² (dressing) ,

chambre 4 : 5 x 4,75 = 23,75m² ,

SdB : 2,8 x 5,45 = 15,24m² ,

SdB : 2,15 x 2,85 = 6,15m² ,

TOTAL 105,15

 

GITE 3  maison indépendante

Pièce de vivre  avec séjour/cuisine équipé : 6,6 x 6,3 = 41,60m² ,

chambre 1 : 4,65 x 3 = 14 m² ,

chambre 2 : 3,92 x 3,25 = 12,75m² ,

chambre 3 : 3,94 x 3,25 = 12,75m² ,

salle d'eau 2,71 x 2,49 = 6,75m² ,

TOTAL = 121  m²

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32260


Surface habitable (m²) 450 m²


surface terrain 4 000 m²


Nombre de chambre(s) 11


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 1


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de parking 5


Année de construction 1822


Prix de vente 569 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 778 €


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