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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Domaine de caractère rénovée avec vue panoramique


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Propriete 420 m² - 9 pièces - Masseube 830 000


Description de l'offre Ref EES0773


Belle demeure de 1809 avec pigeonnier dans 6 ha boisés, prairie et parc au calme avec une vue panoramique sur les Pyrénées.
En provenance de Masseube, petite bastide avec tous commerces au sud d'Auch, au bout d'un chemin communal et une allée privative on arrive à cette endroit sublime : maison de caractère entourée d'un magnifique parc aux arbres bi centenaires tels palmiers et chênes- au calme . avec gite indépendant pour 7 personnes et de 120m² meublé et cuisine équipé , terrasse et auvent ..
agrémentés d'une piscine avec sauna et bain nordique face au Pyrénées
Ce petit manoir de taille humaine a été entièrement rénovée entre 2000- et 2017.
Il est en très bon état avec une ambiance authentique contemporaine confortable et chaleureuse.
L'ensemble est entouré par son propre bois dans un parc avec verger, potager et une prairie .
Attention ! perle rare !

détails techniques:
RDC: hall d´entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine équipée, arriéré cuisine/buanderie, atelier/ou garage + cave
l'annexe : salon de billard, chambre, salle d´eau/WC , avec douche/hammam

étage :
palier, chambre maîtresse avec bureau, dressing, salle de bains/douche/WC, 2 autres chambres, une chambre avec entré et terrasse indépendante

terrain :
environ 5,5 ha clos, donc 2,87 ha bois, 3,1139 ha parc, sol et prairie ; plus une parcelle de 5000m² de bois non attenant,
300m de chemin privé en bon état, un puits

équipement :
deux garages
eaux usées : fosse septique aux normes actuelles,
chauffage : chauffage centrale au fuel, une cheminée /poêle, gîte : chauffage électrique à point
taxe foncière : 1.200€ en 2018

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32140


Surface habitable (m²) 420 m²


surface terrain 5,99 ha


Surface loi Carrez (m²) 420


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue panoramique


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Prix de vente honoraires TTC inclus 830 000 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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