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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

propriéte avec deux maison dans un parc, 1.2ha , 15min Auch


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Maison 420 m² - 15 pièces - Biran 190 000 HAI*


Description de l'offre Ref EES0377


Grande maison de campagne, grandes pièces, idéal pour des chambres d'hôtes, deux maisons indépendantes (300 m² et 120 m²), joli parc, paddocks et écurie pour chevaux. Un grand potentiel d'aménagement. Grand atelier attenant à la maison 8m sur 10m .Piscine. Petit village calme avec un Café, pain livré au village... Département : Gers (France)  situation près d'Auch à 15 min, orientation: sud-est, situation en bordure de village en plaine, jolie vue distances voisins à 50m, supérette à 5 min, école maternelle et primaire au village, ramassage scolaire devant la maison pour le collège et le lycée, Toulouse et Pau 90 min, Mirande, Auch, Vic Fezensac 20 min, Pyrénées 1 h, Océan à 250 km. ---  Terrain 12840 m², terrain en grande partie constructible, un parc avec cèdres et prairies, 2 puits, une petite marre, une piscine semi enterré. --- Maison principale (RDC) Grande pièce de vie traversante avec jolie cheminée en pierre, cuisine américaine et coin bureau 100 m² avec grandes baies vitrées et terrasse, grand hall d'entrée, buanderie avec WC et lavabo 10 m², pièce pour le chien 8 m² avec accès au jardin clôturé; grand garage de 14 x 12 m = 168 m². 1er étage : palier de 35 m², 5 chambres: une de 28 m² avec lavabo et dressing 6 m², deux de 24 m² avec lavabo, une de 28 m² avec lavabo et une de 28 m². Salle de bain avec douche de 24 m²; grenier de 120 m² aménageables et porte vers la deuxième maison. --- Maison secondaire (RDC): (avec accès de la maison principale) cuisine de 15 m², entrée, salon de 12 m², chambre de 14 m². --- Le palier de la deuxième maison: Salle d'eau, 3 chambres. Equipement ADSL; eau de ville et eau de puits pour l'écurie, eaux usées tout à l'égout, chauffage central au fuel avec chaudière neuve (consommation: 1500l par an), 2 cheminées, fenêtres en bois double vitrage en partie, rénovée en 2000, toitures refaites et isolation de 10 cm de laine de roche, boiseries entretenues tout les ans par une entreprise; murs isolés avec de la laine de roche et placo, installation électriques. Dans la petite maison de 120 m² travaux à prévoir (pas de double vitrage, rafraichissements). Annexes: écurie de 320 m² (40 m x 8 m), ancien poulailler de 200 m² (25 m x 8 m); Grange attenante à la maison de 160 m² au sol avec 2 étages. Bilan joli ensemble beaucoup de possibilités, idéal pour les amis des chevaux, ou projets touristique, grand atelier.   

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32350


Surface habitable (m²) 420 m²


surface terrain 1,28 ha


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 2


Vue joli vue


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Exposition SUD-EST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 181 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %


Taxe foncière annuelle 465 €


Taxe d'habitation 261 €


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