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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

magnifique villa plain pied de 2009, vue panomarique sur la campagne et les Pyrénées


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Villa 129 m² - 5 pièces - Simorre 241 500


Description de l'offre Ref EI717


parc avec piscine et poolhouse, plusieurs terrasses en parti couverte,  grande pièce de vivre de 42.5m² donnent au sud sur une terrasse couverte et au nord une autre terrasse "petit déjeuner"  ,  3 chambres et petit séjour avec coin cuisine et douche , peut utilise comme studio avec chambre avec entrée indépendant ( possible d'agrandir).

Salon/séjour de 42.5m² avec poele a bois cuisine américaine tout équipé baies vitrées sur 3 côtés assurant un vue impressionante.

le hall d'entrée de 6m²  serve la parti nuit avec 3 chambres :  de chb1 = 12m²avec placard de murs , ch2= 10m² ; ch 3 12m² et le parti studio avec 14m² agrandissable de 16m² ; cellier de 7.5m² avec entrée exterieur ( très practique pour rentré les course depuis le parking) ; abris de voiture avec panelle photovoltaique, salle de bain de 5.9m²  avec douche  et double lavabo double vasque et chauffage au sol et sèche serviette und connection pour une baignoire déja prévue , WC indépendant avec lavabo .

Equipement : double vitrage, aspirateur central ,

Chambre 1: La fenêtre est oscillo-battante et l’écran anti-moustiquer. Chambre 2: fenêtre oscillo-battante et anti-moustiquer .
 Chambre 3: Grand écran de rouleau plissé anti-moustiquer. Grand mur de placard avec portes coulissantes en verre, LED automatique.  Cellier : L'armoire est un meuble isolant pour le ballon chauffe-eau de 300 L  . Couloir:  À l'arrière du couloir, un 2ème raccord pour le tuyau de l'aspirateur central.  

Chambre d'amis/studio : Est bien isolé sur le mur extérieur (à l'intérieur) se trouve le boîtier . Cabine de douche a eau chaude et froide (mitigeur) L'évier de la mini-cuisine n'a actuellement que de l'eau froide. En plus de la cabine de douche, il y a de la place (et un tuyau de drainage sous le sol) pour un toilette..

Le boîtier SFR (avec Wi-Fi) et la base du téléphone fonctionnent avec alimentation de secours panneaux photovoltaique.

cuisine équipé :

Terrain : de 2911 m²  paysagé ,  piscine de 3.5x7.5m semi enterré , systeme de sel, pool house , Machines: stockage en hiver de la pompe de piscine et du système de sel de piscine .



 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32420


Surface habitable (m²) 129 m²


surface terrain 2 911 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue panomarique


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AIR PULSE


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2009


Prix de vente honoraires TTC inclus 241 500 €


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