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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Propriété de charme avec 4,39 ha


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Propriete 286 m² - 11 pièces - St Blancart 462 000 HAI*


Description de l'offre Ref EES0762


Coup de cœur, maison de campagne authentique avec agrandissement récent contemporain de 10 pièces sur 300 M2.

Une composition très réussie créée par un architecte en 2000, avec un parc magnifique dans un beau paysage paisible face aux Pyrénées.

 

Dans l’aile droite récente:

Au RDC: Grand séjour/salle à manger/cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée avec pergola. Chambre avec sa propre salle d’eau/WC.

A l’étage :Vaste salon bibliothèque/salle de cinéma. Grand bureau ou chambre.

 

Au centre:

Au RDC de la maison d’origine:

Salon ( cuisine d'antan) avec grande cheminée ancienne. Bureau. Buanderie. WC.

A l’étage : 1 Chambre.

 

Côté ouest :

A l’étage : 4 Chambres . Grande salle de bains / baignoire douche WC.

Au RDC : Chaufferie, cave à vin et double garage

 

La maison est fonctionnelle, chaleureuse et en très bon état

Elle se trouve au milieu de son parc de 1,42 ha clôturé avec portail éléctrique et des arbres matures de toute beauté, une piscine, une gloriette, une place de pétanque, un puits, une mare  et une grande dépendance.

Côté nord-est du parc il ya une prairie de 2,89 ha.

 

 

Détails techniques:

Deux fosses septiques aux normes de 3.000l chacune

Chauffage centrale au fuel, cuve de 2000l

Double vitrage

Isolation, laine de verre

Portail électrique

Système d’alarme

Piscine de 60 m3, 11 x 4,8m, bâche à barre, système chlore non stabilisé, sans odeurs, filtre à sable et pompe récents.

Taxe foncière : 678€ en 2018


distances :

7 km Saint Blancard

7 km Boulogne

7 km Castelnau Magnoac

12 km Masseube (Lycée) et

à environ 90 km de Toulouse

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32140


Surface habitable (m²) 286 m²


surface terrain 4,39 ha


Surface loi Carrez (m²) 286


Nombre de chambre(s) 66


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 462 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 678 €


Taxe d'habitation 670 €


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