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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

maison de caractère avec magnifique parc


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Maison de village 160 m² - 6 pièces - Faget-Abbatial 245 000 HAI*


Description de l'offre Ref AS0393


Charmante maison au bord d'un village avec élements historique dans le Gers en position en hauteur .
La maison est bien renovée et vous offre des belles pièces à vivre. Attaché au séjour vous trouverez une terrasse couverte avec une belle vue sur la campagne avec baie vitrées toutes autour et avec belles pierres apparantes à côté du salon avec cheminée de 27m². La cuisine est bien equipée et lumineuse avec des terrasses attenantes une au sud une a l'ouest .

3  terrasses en tout 100m². 3 chambres de 30m² 12;m² ;13m², 1 salle d'eau et une salle de bains, 2 WC, buanderie, arrière cuisine/atelier, garage. Magnifique parc de 4000m² très bien entretenu avec des vieux arbres et un allée privatif avec portail. 3 chalets en bois pour stockage de bois de chauffage . Partout dans le parc des coins sympas pour se reposer et respirer. Paradis pour des jardiniers et amis des oiseaux. Terrain clos pas de vis à vis.

Equipement : chauffage central de gaz , en parti double vitrage , volets en bois en bonne état et en parti des volets électricique metallique, fosse septique a mettre a jours

Rez de jardin :

buanderie/cellier/atelier de 13m²  connecté au chauffage central et garage de 20m².

 

RDC :

cuisine – 21.6m² equipe avec accès au 2 terrasses , au sol des tomettes ,

 

salon – 27m² avec cheminée avec poêle a bois ,

 

salle a manger dans la terrasse avec baie vitrées en double vitrage – 16 m²

 

salle d'eau avec douche et basin en grès – 2.7m²

dressing attenante de 6 m²

 

WC separate – 1.5m²

Escalier

 

TOTAL RDC  – 90m²

 

 

ETAGE :

 

palier  – 6.5 m²

 

chambre 1 – 30m²  avec porte fenêtres avec rouleau automatiqueavec mini balcon ( peut etre separe on 2 chambres)

 

chambre 2 – 12 m²

chambre  3 – 13m²

salle de bains – 5 m²  avec baignoire, et WC

 

TOTAl – ETAGE  70 m²

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32450


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 4 521 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue sur le parc et la campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 232 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %


Taxe foncière annuelle 900 €


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