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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

maison avec gîte au calme avec 8900m²


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Maison 250 m² - 8 pièces - Lagarde-Hachan 289 000 HAI*


Description de l'offre Ref EES0742


Propriété au calme et rénovée, lumineuse et spacieuse et contient des éléments uniques.  La maison  principale est de plain-pied: entrée avec porche donnant sur la pièce de vivre de 58m² avec cheminée d’origine, poêle à bois et poutres apparentes; 3 chambres, belle salle de bain  avec douche, baignoire sur pied, prise TV; attenante un dressing  la cuisine  a un grand cellier.  La propriété est chauffée avec au poêle à bois et aux pompes à chaleur/réversible climatisation.  La cuisine donne sur une grande terrasse couverte 45m² avec très grande table, salle de bain indépendante et escalier menant au grenier (à convertir si on le souhaite).

Le gite: bel espace ouvert cuisine/séjour  55m² avec une cuisine équipée, poêle à bois, 2 chambres et salle de bain. Les dépendances  de  365m² . Le terrain peut convenir  pour un cheval.

 

Rez-de-chaussée :


Pièce de vivre de 52m² cheminée d'origine avec poêle à bois, poutres apparentes et ouvert jusque la toiture  ,

Chambre 1 de 18m² ,

Chambre 2 de 18m² ,

Salle de bain  de14m² baignoire, douche italienne, lavabo en pierre, armoire/placard encastré, porte fenêtre donnant au jardin, cheminée ,

Le dressing  de 5m² ,

Chambre 3 de 18m² cheminée ,

Buanderie/Reserve de 15m² ,



 GÎTE :

Pièce de vivre de 55m² avec  cheminée avec poêle à bois, mur en pierre; cuisine équipée; porte fenêtre donnant au jardin



Etage

Chambre 1  de 29²  plancher en bois avec accès indépendante

Salle de bain  6m² douche italienne, toilette, lavabo ,

Chambre 2 de 20m² plancher en bois ,



 DEPENDANCES :


Terrasse couverte  de45m²  fermé par vitrage ; joli  mur de style Magnoac avec de galets  et avec  une

Salle d'eau  4.5m² douche, toilette, lavabo, sèche-serviette

 

Attenante   d’environs 200m²

-Atelier  de 75m² raccordé à l'eau et à l'électricité avec portail métallique roulante ,

-Grange 2 de  94m²,

-Porcherie/Etable

-Pièce  de20m² avec cheminée,

 

 

 

Grange non attenante : 120m² :

-Grange 3  de 61m² ,

-Gym  de 16m²en  double exposition, chauffage/climatisation ,

-garage

-atelier

-plus 60m² au sol en gîte

 

Terrain :

 

En partie en prairie environs 7000m²  peut convenir a un cheval ou 2 ânes

Mare  avec espace terrasse en bois

Verger et espace potager,

Plusieurs portails métallique   et en partie clôturé

 

Equipement :

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et téléphone. 

Chauffage :  - pompes à chaleur/réversible climatisation et poêle a bois ,

Il y a 2 fosses septiques pour la maison et le gite.



 Distances :

10 minutes d'une ville avec commerces, Masseube

25 minutes d e Auch (centre ville, commerces  , gare, hôpital)

Aéroport ; 75 minutes Tarbes/80 minutes de Toulouse

1 heure des Pyrénées et stations des skis, chemin de randonnées

2 heures de la côte Océan

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32300


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 8 905 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue sur la campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 289 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 752 €


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