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Maison moderne, sur 7304 m² proche de Condom


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Maison 210 m² - 3 pièces - Valence-Sur-Baïse 285 000 HAI*


Description de l'offre Ref EES0308


Maison contemporaine dans un village pittoresque du Gers sur une position dominante.
Construite en 2007, style design, lumineux, de matières nobles, tous les travaux de haute précision et perfection en très bon état.
210 m² de surface habitable sur deux niveaux qui s'ouvrent sur 150 m² de terrasses plein sud.
Ils sont en parti ombragés par des arbres matures, très belle vue sur les coteaux et les Pyrénées coté sud.
La situation est merveilleuse, au nord il y a le cœur du petit village, qui est de toute beauté, et au sud on se trouve en pleine campagne sans vis-à-vis ni nuisances quelconques.
Le terrain est un grand parc naturel avec beaucoup d'arbres fruitiers et d'autres et avec grottes et murailles anciennes. Accès aux granges, idéal pour atelier ou garages.
Affaire rare !!!

situation : près de Valences sur Baïse 7 km environ, orientation sud, en bordure de village, vue sur les montagnes

distances : voisins à coté, commerces à 7 km environ, école dans le village puis à Condom (19 km) et à Auch(37 km),  zones de loisirs : partout dans la région, Toulouse 110 km, Bordeaux 170 km, Atlantique 150 km, Pyrenées 120 km

terrain : 7300 m² arboré, en bordure de village, orientation sud,

RDC : Salle de séjour (45 m²), salle à manger(30 m²), chambre (40 m²), salle de bains (24 m²), buanderie (21 m²), WC (4 m²)

étage : entrée (15 m²); galérie (8 m²), cuisine ( 23 m²)

équipement : tout à l´égout, chauffage central électrique Laing 9 kw Evitherm, cheminée : 1 poêle à bois Bullerjan 15 kw

état : habitable immédiatement, parfait état, année de construction 2007, sol isolé de 6 cm styrodur, toit 16 cm laine minerale, fenêtre double vitrage Iso K 1,3; brique monomur 37,5 cm, revêtement de sol grès cérame, bain mosaïque de verre, cuisine contemporaine n douchette vaisselle systema de KWC, cuisinière électrique Bosch Solitaire inox, toute le robinetterie (Grohe) et les produits sanitaires (Duravit) sont de haute qualité

annexe : dépendance de 55 m² attenante à la maison, grange de 96 m²



Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32310


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 7 304 m²


Surface loi Carrez (m²) 210


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage BOIS


Format de chauffage CENTRAL


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 271 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,17 %


Taxe foncière annuelle 1 028 €


Taxe d'habitation 804 €


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