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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

villa plain pied au calme et dans le verdure, 5 min à pied de village


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Villa 120 m² - 6 pièces - Castelnau-Magnoac 126 000 HAI*


Description de l'offre Ref EES0738


villa sympa avec grand jardin 493m² cloturé en parti , grand séjour de 22 m² environ attenante à la cuisine de 10m² , 4 chambres entre 10 et 12m², dont 2 renovées en 2019, salle de bain, WC, pièce avec jolie porte ronde aménageable en chambre de 20m² ou autre utilisation une garage de 60m² avec pont d'eau . Joli Jardin. Possible d'acheter un terrain à bâtir attenante de 400m² avec CU .

Améliorations de la maison fait en 2019

Les anciens planchers des 2 petites chambres ont été remplacés et un nouveau plancher en châtaignier a été posé .

Un nouveau pare-vapeur imperméable et résistant est installé dans les vides sanitaires sous les chambres, avec des panneaux isolants en polyuréthane/alu face de 50 mm d'épaisseur recouvrent le sol et les murs de fondation.
Cela améliorera grandement les performances thermiques.

Joli parc avec arbres et pelouse, rosiers, Terrasse devant la maison .

Grenier aménageable .

Construit en 1958 .

Equipement : poeêle a bois dans le séjour , radiateurs electrique dans le chambres , simple vitrage ,isolation du palafond a remettre , fosse septique à refaire .

Raffraichissements à prévoir. A savoir il existe des subventions pour refaire l'isolation des toitures et pour le changement des fenêtres en double vitrage.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 65230


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 493 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Vue sur la campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1958


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 621 €


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