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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

propriété équestre, 1 ha,10 boxes de qualité, vue pyrénéen


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Ferme 150 m² - 5 pièces - Masseube 230 000 HAI*


Description de l'offre Ref EES0733


Propriété agricole en Bio / équestre / haras de qualité, grandes boxes 3 X 4 m, éclairage individuel et centralisé, bail possible pour 13 ha  avec DPU , parc clôturé divisé en grandes parcelles, plusieurs points d´eau permettant d´irriguer la quasi-totalité de la surface du parc ( un contrat de pompage est possible) , alimentation en eau de lac pour l´écurie avec contrat ; l´écurie et surplombée d´un appartement central avec vue sur la propriété et les Pyrénées. Un studio avec grande baie vitrée à finir en RDC---------      Situation  près de Masseube, orientation sud et vallonné, vue sur les montagnes--- Distances :  voisins 100m mais pas de vis à vis, 3 km de village avec  toute les commerces à Masseube, école/ collège, lycée 5 Km, grande ville Toulouse à 75 km, montagne : 80 km , Pyrénées, mer : 250 km océan et mer méditerranée, chemins de randonnée devant la porte--- Terrain  en fermage possible 13 ha avec DPU´s, terrain drainé et irrigable, plusieurs points d´eau pour irrigation (contrat de pompage a faire avec le voisin) clôturé pour chevaux, terres en argilo-calcaire, lac de 2 ha/50.000m3 avec profondeur de 10 m du voisin ou en peut convenir le droit de pompage--- RDC  :  l´écurie environ 50 m sur 10 m, 10 boxes et halle stockage foin ou autre utilisation de 500m², possibilité de l´aménager en habitation - un studio à finir de ~ 25m² ; pièce de surveillance/ bureau de 12m², WC/douche, local technique , buanderie ------- 1. étage : grand salon/ salle à manger traversante avec cuisine américaine avec poêle à bois ~ 60 m²  ----------- 2. Étage de 60m²  : 2 chambres environs 20 m² et 16 m², large palier/bureau ou dressing de ~14 m², salle de d'eau~8 m²  douche a refaire materiel est deja sur place--------- Équipement  téléphone, gaz en bouteille, eau connexion et système l´eau du lac pour l´ écurie ou arrosage possible ; eaux usées : fosse septique aux normes, chauffage : poêle à bois ; double vitrage en PVC neuf, 20 cm isolation canivel , construit en 2004/5 en bloc de béton, salle d'eau la douche est a refaire , plusieurs points d´eau du lac sur les terrain;  magnifique situation au dessus du lac , vue sur les Pyrénées-------Bilan :  idéal pour élevage chevaux et/ou projets agricole, magnifique terrain, vue sur les Pyrénées

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32140


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue sur les Pyrenées


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %


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