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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Coup de cœur ancien moulin à eau avec 2,35 ha idéal pour chevaux


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Maison 190 m² - 6 pièces - Simorre 260 000 HAI*


Description de l'offre Ref EES0696


Belle maison de campagne, ancien moulin à eau, entourée par son parc  et des prairies  

idéal pour chevaux

magnifique et une petite rivière. Elle est près du bourg , mais au calme, sans voisins, ni vis-à-vis.  On peut aller à pied au commerce/école/bistro/médecin .
 
A l’intérieur elle est très chaleureuse et agréable à vivre, habitable de suite, travaux des rafraichissements sont à prévoir .

salle a manger 25m² ,
salon d'été 20m²  qui corresponde ,

patio 15m² ,

Chambre avec salle d'eau ,
cuisine 7m² attenante un
arrière cuisine/cellier 7m² ,
hall d'entrée 21m² ,
WC 1.3m² ,
 
ETAGE :
chambre 9m² ,
chambre d'amis 21m² ,
salle de bain 9m² ,
palier 8m² ,
chambre au sol 50m²( peut etre diviser en 2 chambres )


garage 12 m² ,

surface total 192 m² ,

 
situation : près de Simorre, Saramon ,
orientation : sud,  isolé, en plaine, jolie vue ,
distances voisins : 100m, école 1,5 km, village  1 km, Toulouse 65 km ,
terrain : 2,35 ha  parc avec arbres matures, potager et prairie et puits ,
RDC : large hall d´entrée, salon ou chambre avec cheminée et 

salle d´eau attenante ,

salle à manger/séjour 45m², cuisine , wc,
Etage : palier, 3 chambres, un salle de bains et WC ,
équipement : eaux usées : fosse septique (installation conforme) ,
chauffage : 2 pôles à bois et radiateurs électriques a point ,
dépendances : garage attenante ,

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32420


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 2,35 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 247 650 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %


Taxe foncière annuelle 715 €


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