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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

maison de campagne rénovée près de lac


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Maison 125 m² - 6 pièces - Castelnau-Magnoac 173 000 HAI*


Description de l'offre Ref EES0710


maison typique de la région avec balconnet et grandes pièces, salon avec cheminée avec insert, joli escalier, terrain arboré et grande terrasse couverte avec cuisine d'été

magnifique balades d'un heure autour du lac possible presque depuis la maison

havre de paix pour se resourcer

5 min du toutes les commerces

RDC :

séjour/salle à manger 17m²  avec terrasse fleurissante devant 30m² , joli escalier en bois avec porte d'origine, cuisine avec four a bois à pain/pizza 10 m², salon 16.50m² avec poele de masse avec insert et avec distribution air chaude, Salle d'eau de 7m², WC 1.5m² , couloir 2 m², buanderie 4m², terrasse couverte avec cuisine d'été 30m²

dans la dépendance : cave/cellier 10m², atelier bricolage, atelier outil jardin

ETAGE :

salon télé/ bibliothèque  17m², chambre 25 m², chambre mansardé 26m² au sol, balconnet devant le salon et un des chambres

Parc de 3735 m² avec différentes fruitiers et arbres, une marre avec roseaux,  bambou, hortensias, barbecue

Dépendance d’environ 70m² inclusive l'étage,l'ensemble en bonne état

Equipement : fosse septique , fenêtres avec volets et moustiquaires, toiture en bonne état

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 65230


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 3 735 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue campagne et lac


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage MIXTE


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 173 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %


Taxe foncière annuelle 371 €


Taxe d'habitation 306 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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