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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

propriété avec 2.7ha vue sur les Pyrénées, ideal pour amis des chevaux


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Propriete 285 m² - 12 pièces - Masseube 375 000


Description de l'offre Ref EES0705


ancienne ferme gasconne (1883) entièrement rénovée avec 2.75 ha de terrain en parc et arrangé pour la plupart en 10 paddocks (+2 abris) plus carrière 40mx20m, verger, jardin potager, mare, pelouse avec collection de rhododendrons.  De belle vues sur les Pyrénées.

Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse Blagnac, dito la frontière espagnole.  L'aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées se trouve même plus proche.

Cette maison spacieuse mesure en tout 285m²

RDC et 1er étage.  Charpentes apparentes en chêne, 2 escaliers artisanaux (un en chêne, l'autre en ormu), portes en chênes fabriquées sur mesure, plancher en peuplier à l'étage  (le RDCest carrelé),

Chauffage central à fioul.  Deux poêles à bois Godin, dont un circulant de l'air chaude dans 4 pièces.  4 WC, trois douches et 2 baignoires.

Deux anciens séchoirs à tabac (en bois) couvrent 500m² et un hangar amènageable.

 La carrière se trouve à côté de l'écurie de 50m²  plus abris couverte qui est actuellement arrangée en 2 box, assez de place pour 4. 

Les propriétaires avons un beau et noble cheval PRE, plein papiers et bon niveau de dressage  et un tout mignon poney Shetland - tous les deux ont 15 ans. 

Vous aimerez les acheter aussi? 

Terrain avec vergers, marre et puits, et une cuve de l'eau de pluie de 50m3, 2 accès indépendantes sur le terrain, terrain cloturé et mis en plusieurs paddocks pour les chevaux avex acces a des abris. Carrière de 20x 40m  avec bande en bois, drainé, arrosage possible.

Incluse dans le prix de vente est une quantité importante de matériel  tel une voiture d'attelage de poney, équipement d'équitation (selles, harnais, etc.), tracteur MF 140 + bennette + girobroyeur + tondeuse à roulettes, tondeuse autoportée MF, tondeuse débroussailleuse, motoculteur, tronçonneuses, pompe haute pression,  kärcher, compresseur, outils, etc. etc..

Dans le calme d'un village situé à 15 min en voiture d'une ville tous commerces - marchés "producteur" le mardi, supermarchés, boulangeries, bureau de poste, cabinets médecins et vétérinaires, etc. etc.

Les caractéristiques essentielles : surface habitable = 285m², 2¾ ha de terrain, 12 pièces, 4 chambres à coucher, CC à fioul.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32140


Surface habitable (m²) 285 m²


surface terrain 2,75 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne et Pyrénées


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 6


Nombre de parking 6


Exposition SUD-EST


Année de construction 1883


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente 375 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 003 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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