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| belle maison près d'Auch en très bon état: 130m² habitable en rez-de-chaussée et un appartement de 40m² indépendant en rez-de-jardin. Elle est construit en 1969 et rénovée entre 2002 et 2010. Des grandes terrasses en partie couvertes dominant sur le magnifique terrain boisé avec vue sur les Pyrénées (en hiver). Jolie piscine 11 x 6m carrelée avec nouveau liner et plage de 2012 avec terrasse couverte, proche de village possible à pied | ||||
| Département : | Gers (France) | |||
| situation | près de: Seissan à 1.5 km Auch 15min, orientation sud avec jolie vue. | |||
| distances | voisins: 100 m, tous commerces, école, médecins à Seissan 1.5 km, ville: Auch 18 km, Toulouse 80 km, montagne: 70 km Pyrénées, mer: 250 km océan et Méditerreanée, zones de loisirs: Seissan et Masseube 8 km | |||
| terrain | 8926 m², bois de chênes, arbres fruitiers, piscine de 11 x 6m, puits avec pompe pour arrosage et piscine | |||
| RDC | entrée 6m², séjour/salle à manger 45m² avec cheminée/insert, cuisine équipé 14m², 3 chambres entre 14 et 16m² bureau 10m², salle de bains, wc, balcon 20 m² et terrasse couverte 11 m² | |||
| Rez-de-Jardin | Appartement T2 de 40 m²: 2 pièces, cuisine, salle de bains, wc, local technique; garage de 55m² ( possible d'aménager), cellier, chaufferie | |||
| équipement | téléphone, gaz bouteille, eau: connexion, eaux usées: fosse septique, chauffage centrale au fuel 1000l de consomation, reservoir de 3500l, cheminée: 1 insert, piscine avec nouveau liner et plage en 2012 plus bâche sécurisée, douche; isolation récente laine de roche , double sytem d'eau : robinet de l'eau potable et l'eau de puits ( jardin, piscine , chaufferie, garage, atelier); fenêtres en doublage; | |||
| état | habitable immédiatement | |||
| annexe(s) | poolhouse ( pompe neuve), hangar en bois | |||
| possibilité(s) d´utilisation | maison d´habitation avec studio rez de jardin indépendant ( location à des étudiants possible) | |||
| Conditions d´achat | libre à la vente | |||
| inconvénients | hangar en bois à rénover | |||
| avantages | bon état, village possible à pied | |||
| bilan | belle situation au calme en face d'un lac, près des commerces, magnifique terrain, maison habitable avec appartement indépendant | |||
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Code postal 32260
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 8 926 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Vue sur la Campagne et Pÿrénées
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1969
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 226 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 216 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,63 %
Taxe foncière annuelle 700 €
Taxe d'habitation 350 €
Quote Part annuelle des charges 0 €
* Honoraires d'Agences Inclus
