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Maison de campagne, plein nature avec piscine, vue Pyrénéen

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Maison 160 m² - 8 pièces - Seissan 218 000 € HAI*

Description de l'offre Ref AS0849

belle maison près d'Auch en très bon état: 130m² habitable en rez-de-chaussée et un appartement de 40m² indépendant en rez-de-jardin. Elle est construit en 1969 et rénovée entre 2002 et 2010. Des grandes terrasses en partie couvertes dominant sur le magnifique terrain boisé avec vue sur les Pyrénées (en hiver). Jolie piscine 11 x 6m carrelée avec nouveau liner et plage de 2012 avec terrasse couverte, proche de village possible à pied
 
Département : Gers (France)
situation près de: Seissan à 1.5 km Auch 15min, orientation sud avec jolie vue.
distances voisins: 100 m, tous commerces, école, médecins à Seissan 1.5 km, ville: Auch 18 km, Toulouse 80 km, montagne: 70 km Pyrénées, mer: 250 km océan et Méditerreanée, zones de loisirs: Seissan et Masseube 8 km
terrain 8926 m², bois de chênes, arbres fruitiers, piscine de 11 x 6m, puits avec pompe pour arrosage et piscine
RDC entrée 6m², séjour/salle à manger 45m² avec cheminée/insert, cuisine équipé 14m², 3 chambres entre 14 et 16m² bureau 10m², salle de bains, wc, balcon 20 m² et terrasse couverte 11 m²
Rez-de-Jardin Appartement T2 de 40 m²: 2 pièces, cuisine, salle de bains, wc, local technique; garage de 55m² ( possible d'aménager), cellier, chaufferie
équipement téléphone, gaz bouteille, eau: connexion, eaux usées: fosse septique, chauffage centrale au fuel 1000l de consomation, reservoir de 3500l, cheminée: 1 insert, piscine avec nouveau liner et plage en 2012 plus bâche sécurisée, douche; isolation récente laine de roche , double sytem d'eau : robinet de l'eau potable et l'eau de puits ( jardin, piscine , chaufferie, garage, atelier); fenêtres en doublage;
état habitable immédiatement
annexe(s) poolhouse ( pompe neuve), hangar en bois
possibilité(s) d´utilisation maison d´habitation avec studio rez de jardin indépendant ( location à des étudiants possible)
Conditions d´achat libre à la vente
inconvénients hangar en bois à rénover
avantages bon état, village possible à pied
bilan belle situation au calme en face d'un lac, près des commerces, magnifique terrain, maison habitable avec appartement indépendant
Pièces : 8 Surface habitable 160m² Surface du terrain : 8.926m²

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 32260

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 8 926 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Vue sur la Campagne et Pÿrénées

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage FIOUL

Type de chauffage RADIATEUR

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD-EST

Année de construction 1969

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 218 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %

Taxe foncière annuelle 700 €

Taxe d'habitation 350 €

Quote Part annuelle des charges 0 €

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