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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

EES0133 Moulin à eau avec 2 turbines , parc magnifique 4 ha


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Propriete 178 m² - 7 pièces - Simorre 299 000 HAI*


Description de l'offre Ref EES0133


Moulin à eau sur 4 ha. L'accès se fait par une allée privative qui mène à la propriété de 4 ha d'un seul tenant. Parc dont une jardin fleuri, un verger et une plantation de peupliers, possible pour chevaux complètent cette offre rare. La maison se compose de deux habitations: maison principal avec salon /salle a manger/ cuisine et cheminée de 54m² , salle de bain 6.7m² , terrasse de 28.3m² à l'étage : 3 chambres entre 11.4 et 14m² et un bureau/bibliothèque de 12m² , dressing de 5.6m²( plan de la maison sur demande), dont un appartement  à l'étage avec chambre de 14.6m² et salle d'eau et un WC séjour de 18m² qui donne accès sur une terrasse de presque 100 m² avec vue sur la propriété, c'est le toit du deuxième garage. Deux turbines produisent de l'électricité pour la totalité de la maison, mais la maison est aussi connecté au réseau.

 
departement : Gers (France)
situation près de: Simorre, orientation : sud, situation isolé: en plaine, vue: jolie vue
distances voisins : au moins 400 m, commerces: dans petit village à 2 km, autres 5 km, école : regroupement dans village, autres 5 km, Boulogne 5 km environ, grande ville : Toulouse 85 km environ, montagne : environ 1 h, mer : 250 km pour l´océan et la Méditerranée, zones de loisirs : partout dans la région
terrain joli terrain de 4 ha d´un seul tenant, jardin fleuri autour de la maison, verger, plantation des peupliers, chênes centenaires, longé par le fleuve et le canal , terrain non inondable car protegé par un digue de barrage
RDC entrée, cuisine, piéce de vie; atelier d'installations de turbine.
étage(s) palier, 4 chambres, une SDB appartement :chambre et SDE; piéce de vie avec coin cuisine avec accès terrasse de 100 m² environ.
équipement gaz bouteille, eaux usées fosse septique, chauffage : cheminée et électrique( propre production d'électricité), cheminée : 1
état habitable immédiatement, bon état général, rafraichissements à prévoir
annexe(s) 2 garages attenantes de 30m² et de 100m²  et hangar environ 200m²
possibilité(s)
d´utilisation
maison d´habitation,  maison de vacances ou domicile principale
Conditions
d´achat
de suite
bilan belle propriéte au calme
Pièces : 5 Surface habitable 175m² Surface du terrain : 40.000m²

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32420


Surface habitable (m²) 178 m²


surface terrain 4 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue joli


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 284 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,1 %


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