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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

grande maison gasconne rénovée, pas de travaux, vue pyrénéen, 2,7ha


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Maison 300 m² - 8 pièces - Campuzan 279 000 HAI*


Description de l'offre Ref EES0659


maison au calme, rénovation de qualité, 300m² , joli allée d'entrée bordé des cypresses, près de lac de Puydarrieu avec la reserve naturel et protection des  oisaux ,

https://maisondelanature65.com/actions-territoires/le-lac-de-puydarrieux.html ,

RDC  : grand salon avec cheminée de 50m²( 5.5x9.6m) grande salle a manger avec baie vitrée sur toute le longeur  59m²( 7.5x7.5m), cuisine avec cheminée ancienne et lavabo en pierre et ancien four a pain (4x6m),

Dressing , WC avec lavabo, salle d'entrée avec ecalier avec garde corps en fer forgé ;

Double garage avec mezzanine et partie chaudière d'environ 60m²

ETAGE : 4  chambres entre 12 et 28m² chaqune avec salle d'eau, donc un chambre parental avec grand dressing et grande salle d'eau avec douche italienne,  grand salle de billard ou salle de jeux  ou autre  de 58m² (7.5 sur 7.7m ), deux escalier ammenant a l'étage

équipements : double vitrage en PVC, isolation des murs, chauffage central du gaz  avec cuve enterrén chaudière neuve,  fosse septique neuve, toiture refait

toute est fait par une entreprise artisanal

Terrain : 2.78ha autour de la maison , longue chemin privatif borde de s cypresses, portail éléctrique un fer forge sur de pilone en pierre taillé, vue sur la campagen et les Pyrénnées, puits , barbecue ; Taxes Foncière 1220€

Dépendances : hangar annexe de la maison en bonne état,  bâtiments cadastre à rénover en état saine

   
   
  bb
   
   
   
Pièces : 7 Surface habitable : 300m² Surface du terrain : 27.837m²

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 65230


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 2,78 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue sur le Pyrénées


Nb de salle de bains 4


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Balcon NON


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Cave NON


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 266 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,89 %


Taxe foncière annuelle 1 220 €


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