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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

magnifique propriété avec parc et 9ha en prairie clotûré


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Propriete 300 m² - 10 pièces - Saint-Michel 550 000


Description de l'offre Ref EI717


Chambres: 9
SdB: 6
Surface habitable m2: 300
Chauffage: fioul & poele à bois
DPE: 2 fosse aux normes
Terrain m2: 9ha possible to buy 16ha woodland.
Taxe Foncière: 1200

his large courtyard manor farmhouse sits well in the centre of its own land, surrounded by fenceed paddocks and woodland with views south to the Pyrenees. The farmhouse sits in the middle of the southfacing wing with an apartment to the east and a pretty cottage to the west. There are currently 8 stables in a block set dicretely to the rear, but space for more in the vast, well maintained outbuildings.

 

Ground floor

  •  Enclosed entrance porch, 9.6m²
  • Kitchen, 37m², newly fitted and inclsuing a four oven aga
  • Salon, stone fireplace with large woodburner, 40m² and two tall french windows onto
  • Covered terrace, 25m²
  • Stone stair to first floor

 

First floor

  •  Landing with cuboards
  • Bedroom I, 23m²
  • Dressing room, 12m²
  • Ensuite bathroom
  • Bedroom 2, currently study, 14m²
  • Bedroom 3, 12m², currently office
  • Bedroom 4, 13m²
  • Seperate WC
  • Laundry room
  • Family bathroom
  • Bedroom 5

 

Apartment

Ground floor

  •  Porch, 13m²
  • Sitting room, 28m², two french windows to garden, woodburner
  • Fitted kitchen
  • Dining, 21m², french window to garden, woodburner
  • Vestibule
  • Bathroom

 First floor

  • Landing
  • Bedroom I with anteroom, 18m²
  • Ensuite bathroom
  • Bedroom 2, 13m²
  • Ensite bathroom
  • Bedroom 3, 13m²
  • Bedroom 4, 13m²

Cottage

Ground floor

  •  Kitchen/sitting/dining 52m²

First floor

  •  Bedroom & Bathroom, 23m²

Outside

  • Workshop central heating boiler room, 71m²
  • Main barn, two stroey, 239m² on each floor
  • Low hangar, 231m²
  • High hangar, single stirey, attached as "L" to main barn, 136m²
  • Workshop with store above and sliding garage doors, 86m²
  • Separate stone and tiled high hangar, 140m²
  • Two double stables, each 8x3.5m
  • Timber frame iron clad high hangar, 90m²
  • Cart stables unit
  • Block and tiled poultry house

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32300


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 25 ha


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage MIXTE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Prix de vente 550 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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